Puteri Palma Condominium（雪邦 Sepang）

Q: Puteri Palma Condominium 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Pine Properties Sdn Bhd · 公寓 · 永久地契 · 已完工

RM 1,080,800 起 · 2,594 平方尺 · 3 间

核对报价

1与同区价格对比RM 417-27% 对比区内新楼盘+46% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择3其他起价与 RM 1,080,800 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 135,312需预备现金，之后每月供款 RM 4,484

起步尺价约每平方尺 RM 417，比 NAPIC 在 Sepang 记录的已完工公寓中位数 RM 285 高 46%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

IOI Resort City, 雪邦 Sepang, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

IOI City Mall, Putrajaya
Alamanda Putrajaya
Hospital Serdang
Hospital Putrajaya
Palm Garden Golf Club
SKVE Highway
LDP Highway
MEX Highway

查看雪邦 Sepang全部 6 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 1,080,800 起，最小户型 2,594 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 417。

NAPIC 2025 年在 Sepang 记录了 9 个已完工公寓。起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 417

Taman Sepang Utama RM 155Taman Salak Maju RM 235Taman Mas Sepang RM 258Taman Emas RM 267Taman Putra Perdana RM 285D' Alpinia RM 288Villa Impian RM 310Selangorku Pr1ma Lakefront Homes RM 384Masreca 19 RM 397

区内中间一半的记录价格: RM 258 – RM 310比中位数高 46%

NAPIC 纪录的Sepang 9 个已完工屋苑，列在地区页面。

雪邦 Sepang新楼盘尺价

Puteri Palma CondominiumRM 417
Arena Residences 2RM 476
GEMS ResidencesRM 670

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 417

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。雪邦 Sepang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 1,080,800 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
FonaVistaAmpang	RM 1,088,750	1,295–1,608 平方尺	2025
Sunway Serene 2八打灵再也 Petaling Jaya	RM 975,000	995–1,590 平方尺	–
Seri Puteri Hills Condominium蒲种 Puchong	RM 963,000	1,421–1,723 平方尺	已完工

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Puteri Palma Condominium （这个楼盘）雪邦 SepangRM 417 psf · RM 1,080,800

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
BSP SuteraBandar Saujana Putra	RM 400	-4%	–
The Maxxon蕉赖 Cheras	RM 447	+7%	RM 447,000
SkyRia蒲种 Puchong	RM 447	+7%	RM 430,200
Interpoint巴生 Klang	RM 455	+9%	RM 270,000
RESIDENSI NALURI蕉赖 Cheras	RM 458	+10%	RM 275,000
Caladia Serviced Apartment加影 Kajang	RM 459	+10%	RM 415,000
Almyra ResidenceBangi	RM 372	-11%	RM 380,000
J Homes加影 Kajang	RM 462	+11%	RM 676,800

4费用与风险

起价RM 1,080,800

首期10% · RM 108,080利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 4,484

前期现金（首期及印花税）

RM 135,312

首期: RM 108,080
产权转让印花税: RM 27,232
贷款额: RM 972,720
贷款期内总利息: RM 910,445

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Pine Properties Sdn Bhd (IOI Properties Group)
位置: IOI Resort City, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 198
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Swimming Pool · Wading pool · Kid's Playground · Linear Park · Guardhouse

图片与户型

Puteri Palma Condominium 户型

户型	面积	房间
Type B2 (lower floor)	2,594 sq ft	3
Type B2 (upper floor)	2,594 sq ft	3

我们的看法

起步尺价比雪邦 Sepang的已完工公寓高 46%，属新楼盘常见水平。
在我们追踪的雪邦 Sepang 3 个新楼盘中，起步尺价最低。
以相近的尺价，也可以考虑 BSP Sutera (RM 400 psf)、The Maxxon (RM 447 psf)、SkyRia (RM 447 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。

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常见问题

雪邦 Sepang的 Puteri Palma Condominium 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 1,080,800 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 417。

Puteri Palma Condominium 是永久地契还是租赁地契？