FonaVista（Ampang）

Q: FonaVista 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

Setia Awan · 公寓 · 租赁地契 · 销售中

RM 1,088,750 至 RM 1,333,750 · 1,295–1,608 平方尺 · 预计完工 2025

核对报价

1与同区价格对比–未公布尺价
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择3其他起价与 RM 1,088,750 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 136,425需预备现金，之后每月供款 RM 4,517

2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bukit Ampang Permai, Ampang, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

Hulu Langat Forest Reserve
Saga Hill
SMK Taman Tasik

查看Ampang Jaya全部 3 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

起价很可能属于较大的户型，而不是最小户型，因此我们不以此计算尺价。请索取价目表。

NAPIC 纪录的Ampang 5 个已完工屋苑，列在地区页面。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Ampang Jaya已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -1%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Ampang Jaya地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 1,088,750 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Puteri Palma Condominium雪邦 Sepang	RM 1,080,800	2,594 平方尺	已完工
Sunway Serene 2八打灵再也 Petaling Jaya	RM 975,000	995–1,590 平方尺	–
Seri Puteri Hills Condominium蒲种 Puchong	RM 963,000	1,421–1,723 平方尺	已完工

查看更多预算相近的新楼盘

4费用与风险

起价RM 1,088,750

首期10% · RM 108,875利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 4,517

前期现金（首期及印花税）

RM 136,425

首期: RM 108,875
产权转让印花税: RM 27,550
贷款额: RM 979,875
贷款期内总利息: RM 917,142

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Setia Awan (developer entity: Wangsa Keringat Development Sdn Bhd)
位置: Bukit Ampang Permai, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 公寓
地契: 租赁地契
单位总数: 300
座数: 2
楼层: 15
预计完工: 2025

Infinity pool with forest view · Co-working space · Rooftop lounges · Gardens and decks · Housekeeping service · Shuttle service

图片与户型

我们的看法

雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

Ampang的 FonaVista 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 1,088,750 起。

FonaVista 是永久地契还是租赁地契？