Seri Puteri Hills Condominium（蒲种 Puchong）

Q: Seri Puteri Hills Condominium 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

IOI Properties Group Berhad · 公寓 · 永久地契 · 已完工

RM 963,000 起 · 1,421–1,723 平方尺 · 3 间

核对报价

1与同区价格对比RM 626≈ 0% 对比区内新楼盘+57% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 963,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 119,190需预备现金，之后每月供款 RM 3,995

起步尺价约每平方尺 RM 626，比 NAPIC 在 Puchong 记录的已完工公寓中位数 RM 399 高 57%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bandar Puteri Puchong, 蒲种 Puchong, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

Bandar Puteri LRT Station
IOI Puchong Jaya LRT Station
IOI Mall Puchong
Ayer Hitam Forest Reserve
Columbia Asia Hospital
Sunway Medical Centre (4 km)
KESAS
LDP

查看蒲种 Puchong全部 16 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 890,000 起，最小户型 1,421 平方尺，折合每平方尺约 RM 626。

NAPIC 2025 年在 Puchong 记录了 24 个已完工公寓。起步尺价高于区内四分之三的记录价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 626

Plaza Klh Business Centre Puchong RM 212Pusat Bandar Puchong RM 212D' Alpinia RM 288Vista Prima RM 307Taman Puchong Utama RM 331Zen Residence@Asplenium RM 334La Vista Condominium RM 354Anggerik RM 356Kondominium Desa Impiana RM 362Seri Akasia RM 373Akasia RM 392Casa Puteri RM 399Casa Tropika RM 399Bandar Puchong Jaya RM 403Avilla Kondominium RM 405Atmosfera Condominium RM 406Residensi Aurora RM 408Aseana Puteri Kondominium RM 432Hijauan Puteri RM 436Koi Kinrara RM 465Desa Idaman Residences RM 485Park Villa Condominium RM 570Skyz Residence Kondominium RM 600Hillcrest Heights RM 636

区内中间一半的记录价格: RM 349 – RM 433比中位数高 57%

NAPIC 纪录的Puchong 24 个已完工屋苑，列在地区页面。

蒲种 Puchong新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 626

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

蒲种 Puchong已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +1.3%，2026 年上半年变动 +0.8%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。蒲种 Puchong地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 963,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Pavilion Serviced Apartment蒲种 Puchong · 同区	RM 812,000	990–1,259 平方尺	–
Sunway Serene 2八打灵再也 Petaling Jaya	RM 975,000	995–1,590 平方尺	–
Triara Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 850,000	1,216–1,808 平方尺	–
Puteri Palma Condominium雪邦 Sepang	RM 1,080,800	2,594 平方尺	已完工
Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 838,800	883–1,740 平方尺	2028

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每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Seri Puteri Hills Condominium （这个楼盘）蒲种 PuchongRM 626 psf · RM 963,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Mutiara Lake Puchong蒲种 Puchong	RM 624	0%	–
Alora Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 628	0%	–
D'Tessera Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 622	-1%	–
COVO, TOD Service Apartment蒲种 Puchong	RM 631	+1%	RM 584,000
Terra莎阿南 Shah Alam	RM 636	+2%	RM 572,700
Emerald 9蕉赖 Cheras	RM 637	+2%	–
Eden by The Parque ResidencesTelok Panglima Garang	RM 615	-2%	RM 655,500
Astetica ResidencesSeri Kembangan	RM 610	-3%	–

4费用与风险

起价RM 963,000

首期10% · RM 96,300利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 3,995

前期现金（首期及印花税）

RM 119,190

首期: RM 96,300
产权转让印花税: RM 22,890
贷款额: RM 866,700
贷款期内总利息: RM 811,213

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: IOI Properties Group Berhad
位置: Bandar Puteri Puchong, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 120
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

20,000 sq ft private clubhouse · 40,000 sq ft landscape garden · Swimming Pool · Wading Pool · BBQ Area · Games room · Gymnasium · Kid's Playground · Multi-purpose Hall · Reading Room · Sauna Room · Squash/Table Tennis

图片与户型

Seri Puteri Hills Condominium 户型

户型	面积	房间
Type B	1,400 sq ft	3
Type A	1,700 sq ft	3

我们的看法

起步尺价明显高于蒲种 Puchong的已完工公寓（+57%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
在蒲种 Puchong 13 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 6。
以相近的尺价，也可以考虑 Mutiara Lake Puchong (RM 624 psf)、Alora Residences (RM 628 psf)、D'Tessera Residences (RM 622 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。

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常见问题

蒲种 Puchong的 Seri Puteri Hills Condominium 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 963,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 626。

Seri Puteri Hills Condominium 是永久地契还是租赁地契？