Triara Residences（八打灵再也 Petaling Jaya）

Q: Triara Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Sime Darby Property · 公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 850,000 起 · 1,216–1,808 平方尺 · 3–4 间

核对报价

1与同区价格对比RM 699-9% 对比区内新楼盘+71% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 850,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 104,500需预备现金，之后每月供款 RM 3,526

起步尺价约每平方尺 RM 699，比 NAPIC 在 Petaling Jaya 记录的已完工公寓中位数 RM 409 高 71%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Ara Damansara, 八打灵再也 Petaling Jaya, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

Two LRT stations
Subang Airport
Three major highways

查看八打灵再也 Petaling Jaya全部 13 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 850,000 起，最小户型 1,216 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 699。

NAPIC 2025 年在 Petaling Jaya 记录了 28 个已完工公寓。起步尺价高于区内四分之三的记录价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 699

Taman Emas RM 267Ss 9 RM 287Ss 6 RM 308Tiara Kelana Kondominium RM 326Petaling Jaya One RM 327Puncak Nusa Kelana RM 329Shang Villa Ss 7 RM 341Paradesa Rustica RM 343Menara Bakti RM 348Fraser Tower RM 352Menara Jaya Kondominium RM 359Pelangi Astana RM 365Maxwell Tower Condominium RM 388Pelangi Damansara Sentral RM 406Ken Rimba Condominium 1 RM 412Riana Green RM 420Seksyen 22 RM 424Residency @ Park 51 RM 431Zenith Residences Condominium RM 440Cameron Tower RM 441Casa Tropicana RM 445Dataran Prima RM 452Istara Kondominium RM 465Prima Sixteen RM 469Pelangi Damansara 2 RM 498Universiti Tower RM 527Li Villas Kondominium RM 644Five Stone RM 799

区内中间一半的记录价格: RM 342 – RM 447比中位数高 71%

NAPIC 纪录的Petaling Jaya 28 个已完工屋苑，列在地区页面。

八打灵再也 Petaling Jaya新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 699

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

八打灵再也 Petaling Jaya已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +2.4%，2026 年上半年变动 0%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。八打灵再也 Petaling Jaya地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 850,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
D'Terra Residences八打灵再也 Petaling Jaya · 同区	RM 749,870	956–1,227 平方尺	2027
Sunway Serene 2八打灵再也 Petaling Jaya · 同区	RM 975,000	995–1,590 平方尺	–
D'Tessera Residences八打灵再也 Petaling Jaya · 同区	RM 690,000	1,110–1,331 平方尺	–
Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 838,800	883–1,740 平方尺	2028
Pavilion Serviced Apartment蒲种 Puchong	RM 812,000	990–1,259 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Triara Residences （这个楼盘）八打灵再也 Petaling JayaRM 699 psf · RM 850,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Trinity Rainfora蒲种 Puchong	RM 704	+1%	RM 568,000
Damayan Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 704	+1%	RM 590,000
Veridian Residence八打灵再也 Petaling Jaya	RM 707	+1%	RM 669,300
ARA Residences蒲种 Puchong	RM 707	+1%	RM 530,000
Trybe Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 712	+2%	–
Astra Residence蒲种 Puchong	RM 683	-2%	RM 389,500
Sunway d'hill Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 721	+3%	RM 598,000
Mahogany Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 674	-4%	RM 641,000

4费用与风险

起价RM 850,000

首期10% · RM 85,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 3,526

前期现金（首期及印花税）

RM 104,500

首期: RM 85,000
产权转让印花税: RM 19,500
贷款额: RM 765,000
贷款期内总利息: RM 716,024

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Sime Darby Property
位置: Ara Damansara, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 450
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

50-m pool · 2 badminton courts · BBQ terrace · Facilities podium level 6 · 2.9 acres of landscaped areas · Solar panels for common areas · Rainwater harvesting · Elderly-friendly features

图片与户型

我们的看法

起步尺价明显高于八打灵再也 Petaling Jaya的已完工公寓（+71%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
在八打灵再也 Petaling Jaya 13 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 4。
以相近的尺价，也可以考虑 Trinity Rainfora (RM 704 psf)、Damayan Residences (RM 704 psf)、Veridian Residence (RM 707 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

八打灵再也 Petaling Jaya的 Triara Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 850,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 699。

Triara Residences 是永久地契还是租赁地契？