Mahogany Residences（八打灵再也 Petaling Jaya）

Asian Pac Holdings Berhad · 销售中

RM 641,000 起 · 905–1,623 平方尺 · 3–4 间

核对报价

1与同区价格对比RM 674-12% 对比区内新楼盘+56% 对比已完工公寓
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 641,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 77,330需预备现金，之后每月供款 RM 2,659

起步尺价约每平方尺 RM 674，比 NAPIC 在 Kota Damansara 记录的已完工公寓中位数 RM 432 高 56%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Kota Damansara, 八打灵再也 Petaling Jaya, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

Kota Damansara Community Forest Reserve (800 acres)

查看八打灵再也 Petaling Jaya全部 13 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（08 Jul 2026）上一个 905 平方尺单位叫价 RM 609,800，约每平方尺 RM 674。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 08 Jul 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Kota Damansara 记录了 8 个已完工公寓。起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 674

D'Shire RM 352Seksyen 5 RM 367De Rozelle Condominium RM 400Kasturi Idaman RM 424D'Rimba RM 439Casa Damansara RM 455Palm Spring RM 519Palm Spring RM 548

区内中间一半的记录价格: RM 392 – RM 471比中位数高 56%

Kota Damansara 已完工公寓（NAPIC 2025） 8+

公寓	每平方尺价格
Palm Spring	RM 548
Palm Spring	RM 519
Casa Damansara	RM 455
D'Rimba	RM 439
Kasturi Idaman	RM 424
De Rozelle Condominium	RM 400
Seksyen 5	RM 367
D'Shire	RM 352

八打灵再也 Petaling Jaya新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 674

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

八打灵再也 Petaling Jaya已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +2.4%，2026 年上半年变动 0%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。八打灵再也 Petaling Jaya地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 641,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
The Aldenz八打灵再也 Petaling Jaya · 同区	RM 630,200	–	2029
Veridian Residence八打灵再也 Petaling Jaya · 同区	RM 669,300	947–1,302 平方尺	2029
Sunway d'hill Residences八打灵再也 Petaling Jaya · 同区	RM 598,000	829–1,238 平方尺	–
D'Tessera Residences八打灵再也 Petaling Jaya · 同区	RM 690,000	1,110–1,331 平方尺	–
Ara Bloc Residences八打灵再也 Petaling Jaya · 同区	RM 580,000	767–1,238 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Mahogany Residences （这个楼盘）八打灵再也 Petaling JayaRM 674 psf · RM 641,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Danau Puchong蒲种 Puchong	RM 673	0%	–
GEMS Residences雪邦 Sepang	RM 670	-1%	RM 708,000
Astra Residence蒲种 Puchong	RM 683	+1%	RM 389,500
Avantro Residences蒲种 Puchong	RM 652	-3%	RM 731,000
Triara Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 699	+4%	RM 850,000
Trinity Rainfora蒲种 Puchong	RM 704	+4%	RM 568,000
Damayan Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 704	+4%	RM 590,000
Veridian Residence八打灵再也 Petaling Jaya	RM 707	+5%	RM 669,300

4费用与风险

起价RM 641,000

首期10% · RM 64,100利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,659

前期现金（首期及印花税）

RM 77,330

首期: RM 64,100
产权转让印花税: RM 13,230
贷款额: RM 576,900
贷款期内总利息: RM 539,966

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Asian Pac Holdings Berhad
位置: Kota Damansara, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 发展商未公布
地契: 发展商未公布
单位总数: 281
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

GreenRE certified development · Balcony for every unit · 2 to 3 car park bays

图片与户型

我们的看法

起步尺价明显高于八打灵再也 Petaling Jaya的已完工公寓（+56%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
在八打灵再也 Petaling Jaya 13 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 3。
以相近的尺价，也可以考虑 Danau Puchong (RM 673 psf)、GEMS Residences (RM 670 psf)、Astra Residence (RM 683 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

八打灵再也 Petaling Jaya其他新楼盘

雪兰莪 Selangor其他新楼盘

常见问题

八打灵再也 Petaling Jaya的 Mahogany Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 641,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 674。

外国人可以买 Mahogany Residences 吗？

雪兰莪 Selangor规定外国买家的最低购买价为 RM 2,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。