The Reya（KL East）

Q: The Reya 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Sime Darby Property · 公寓 · 永久地契 · 即将开售

RM 899,000 起 · 1,350–2,210 平方尺 · 5 间

核对报价

1与同区价格对比RM 666推算：起价 ÷ 最小户型面积 · 这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 899,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 110,870需预备现金，之后每月供款 RM 3,730

起步尺价约每平方尺 RM 666。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

KL East, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

LRT Gombak
Gombak Integrated Transport Terminal
MRR2

查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 899,000 起，最小户型 1,350 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 666。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 666

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 KL East地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 899,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Veladaz Residences武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 892,860	–	2027
PapyrusNorth Kiara	RM 892,000	1,141–5,523 平方尺	2028
Hugoz SuitesJalan Yap Kwan Seng	RM 915,515	452–646 平方尺	2027
Centrix The StationDang Wangi	RM 945,800	–	–
DIVINE KLCCKLCC	RM 968,000	502–1,319 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

The Reya （这个楼盘）KL EastRM 666 psf · RM 899,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
M Nova甲洞 Kepong	RM 667	0%	RM 466,560
Ayanna Resort Residences武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 670	+1%	RM 774,000
LEVIA Residence蕉赖 Cheras	RM 660	-1%	–
Tuan Straits ResidencyDesa Petaling	RM 675	+1%	–
StellarisRiana Dutamas	RM 678	+2%	RM 519,000
Silverlake Residences吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 646	-3%	RM 775,100
M AspiraTaman Desa	RM 640	-4%	RM 452,000
Residensi MH Platinum 3文良港 Setapak	RM 638	-4%	RM 414,700

4费用与风险

起价RM 899,000

首期10% · RM 89,900利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 3,730

前期现金（首期及印花税）

RM 110,870

首期: RM 89,900
产权转让印花税: RM 20,970
贷款额: RM 809,100
贷款期内总利息: RM 757,300

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Sime Darby Property
位置: KL East, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Jacuzzi · Yoga/meditation areas

图片与户型

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 M Nova (RM 667 psf)、Ayanna Resort Residences (RM 670 psf)、LEVIA Residence (RM 660 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

Sime Darby Property的其他新楼盘

常见问题

KL East的 The Reya 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 899,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 666。

The Reya 是永久地契还是租赁地契？