Setia Sky Seputeh（Taman Seputeh）

Q: Setia Sky Seputeh 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

S P Setia Bhd Group · 公寓 · 永久地契 · 已完工

RM 2,100,000 起 · 2,303–3,025 平方尺 · 3–5 间 · 预计完工 2024

核对报价

1与同区价格对比RM 912推算：起价 ÷ 最小户型面积 · 这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 2,100,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 278,000需预备现金，之后每月供款 RM 8,712

起步尺价约每平方尺 RM 912。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Taman Seputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

Mid Valley City

查看Taman Seputeh全部 2 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 2,100,000 起，最小户型 2,303 平方尺，折合每平方尺约 RM 912。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

Taman Seputeh新楼盘尺价

Est8RM 837
Setia Sky SeputehRM 912

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 912

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Taman Seputeh地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 2,100,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee	RM 1,976,400	549 平方尺	2029
111 Menerung孟沙 Bangsar	RM 2,255,150	1,001–3,714 平方尺	2027
Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row	RM 1,914,591	–	–
The AshwoodU-Thant	RM 1,823,333	1,381–3,020 平方尺	2028
Pavilion SquareGolden Triangle	RM 1,750,000	500–1,300 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 Bangsar	RM 911	0%	RM 835,000
Solasta DutamasDutamas	RM 904	-1%	–
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 923	+1%	RM 744,999
Enlace SuitesPantai Sentral Park	RM 924	+1%	RM 438,000
The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 924	+1%	–
Oaka Residences武吉加里尔 Bukit Jalil	RM 968	+6%	RM 854,000
Icon Residence满家乐 Mont Kiara	RM 853	-6%	RM 1,600,000
The Connaught One蕉赖 Cheras	RM 841	-8%	RM 380,000

4费用与风险

起价RM 2,100,000

首期10% · RM 210,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 8,712

前期现金（首期及印花税）

RM 278,000

首期: RM 210,000
产权转让印花税: RM 68,000
贷款额: RM 1,890,000
贷款期内总利息: RM 1,768,999

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: S P Setia Bhd Group
位置: Taman Seputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 290
座数: 2
楼层: 发展商未公布
预计完工: 2024

1.5 acres of resort-themed landscape · Private lift lobby per residence

图片与户型

Setia Sky Seputeh 户型

户型	面积	房间
Type F	2,347 sq ft	3
Type A	2,357 sq ft	3
Type D	2,863 sq ft	4
Type E	2,992 sq ft	5

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Bangsar Hill Park Verdura (RM 911 psf)、Solasta Dutamas (RM 904 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。
项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。

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Est8 · Taman Seputeh每平方尺 RM 837 起

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常见问题

Setia Sky Seputeh 是永久地契还是租赁地契？