CloutHaus Residences（Jalan P. Ramlee）
TA First Credit Sdn Bhd · 服务式公寓 · 永久地契 · 未公布
RM 1,976,400 至 RM 8,020,800 · 549 平方尺 · 预计完工 2029
- 1与同区价格对比RM 2,721+68% 对比区内新楼盘+242% 对比已完工公寓
- 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
- 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 1,976,400 相差 20% 以内的新楼盘
- 4费用与风险RM 260,696需预备现金，之后每月供款 RM 8,199
起步尺价约每平方尺 RM 2,721，比 NAPIC 在 KLCC 记录的已完工公寓中位数 RM 796 高 242%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
Jalan P. Ramlee, KLCC, 吉隆坡 Kuala Lumpur
发展商列出的周边设施
- Petronas Twin Towers
1与同区价格对比
发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（29 Sept 2026）上一个 549 平方尺单位叫价 RM 1,493,800，约每平方尺 RM 2,721。这是中介叫价，并非发展商价格。
EdgeProp · 29 Sept 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年在 KLCC 记录了 10 个已完工公寓。 起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。
2区内情况
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
KLCC已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -3.9%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 KLCC地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 1,976,400 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row · 同区 | RM 1,914,591 |
| The AshwoodU-Thant · 同区 | RM 1,823,333 |
| Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centre · 同区 | RM 1,725,000 |
| SO/ Kuala Lumpur ResidencesKLCC · 同区 | RM 2,300,000 |
| Setia Sky SeputehTaman Seputeh | RM 2,100,000 |
每平方尺价格相近的项目
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| SO/ Kuala Lumpur ResidencesKLCC | RM 2,406 | -12% |
4费用与风险
起价RM 1,976,400
每月供款
RM 8,199
前期现金（首期及印花税）
RM 260,696
- 首期
- RM 197,640
- 产权转让印花税
- RM 63,056
- 贷款额
- RM 1,778,760
- 贷款期内总利息
- RM 1,664,881
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- TA First Credit Sdn Bhd (TA Global Bhd)
- 位置
- Jalan P. Ramlee, KLCC, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 永久地契
- 单位总数
- 857
- 座数
- 2
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 2029
50-metre sky infinity pool · Sky jacuzzi · Leisure pool · Sauna & steam room · Gymnasium · Yoga / Pilates studio · Golf simulator room · Music room · Mahjong room · Karaoke lounge · Sky lounge · Sky bar · Sky BBQ · Sky dining · Explorer playland · Hotel services by Paradox Hotel & Resort
我们的看法
- 起步尺价明显高于Jalan P. Ramlee的已完工公寓（+242%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
- 以相近的尺价，也可以考虑 SO/ Kuala Lumpur Residences (RM 2,406 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
KLCC其他新楼盘
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘
常见问题
Jalan P. Ramlee的 CloutHaus Residences 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 1,976,400 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 2,721。
CloutHaus Residences 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为永久地契。
CloutHaus Residences 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2029 年。
外国人可以买 CloutHaus Residences 吗？
起价已高于吉隆坡 Kuala Lumpur对外国买家 RM 1,000,000 的最低购买价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。