SO/ Kuala Lumpur Residences（KLCC）

Q: SO/ Kuala Lumpur Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Oxley Rising Sdn Bhd · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 2,300,000 起 · 566–995 平方尺 · 开放式–2 间

核对报价

1与同区价格对比RM 2,406+48% 对比区内新楼盘+202% 对比已完工公寓
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择3其他起价与 RM 2,300,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 306,000需预备现金，之后每月供款 RM 9,542

起步尺价约每平方尺 RM 2,406，比 NAPIC 在 KLCC 记录的已完工公寓中位数 RM 796 高 202%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

KLCC, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

50-acre KLCC Park (400m)
KL Sentral (8 minutes)

查看KLCC全部 15 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（28 Sept 2026）上一个 956 平方尺单位叫价 RM 2,300,000，约每平方尺 RM 2,406。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 28 Sept 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 KLCC 记录了 10 个已完工公寓。起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 2,406

Villa Puteri Condo RM 388Dynasty Garden Condominium RM 430The Capsquare Residences RM 610Idaman Residence RM 636Dua Residency RM 732Ampersand RM 860One Kl RM 994Stonor Park Condo RM 1,071Residensi Star RM 1,584The Binjai On The Park RM 1,639

区内中间一半的记录价格: RM 617 – RM 1,051比中位数高 202%

NAPIC 纪录的KLCC 10 个已完工屋苑，列在地区页面。

KLCC新楼盘尺价

Eaton ResidencesRM 1,496
DIVINE KLCCRM 1,928
The ConlayRM 1,965
Jewel by Oxley KLCCRM 2,139
SO/ Kuala Lumpur ResidencesRM 2,406

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 2,406

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

KLCC已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -3.9%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 KLCC地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 2,300,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee · 同区	RM 1,976,400	549 平方尺	2029
Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row · 同区	RM 1,914,591	–	–
111 Menerung孟沙 Bangsar	RM 2,255,150	1,001–3,714 平方尺	2027

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

项目	起步尺价	差距	起价
Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange	RM 2,167	-10%	RM 1,352,000
Jewel by Oxley KLCCKLCC	RM 2,139	-11%	–
CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee	RM 2,721	+13%	RM 1,976,400

4费用与风险

中介叫价RM 2,300,000

首期10% · RM 230,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 9,542

前期现金（首期及印花税）

RM 306,000

首期: RM 230,000
产权转让印花税: RM 76,000
贷款额: RM 2,070,000
贷款期内总利息: RM 1,937,475

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Oxley Rising Sdn Bhd
位置: KLCC, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 78
预计完工: 发展商未公布

Highest residential swimming pool in Malaysia (Level 77) · Level 46 sky garden · Gym · Multipurpose hall · Screening room · Entertainment room · 24-hour concierge

图片与户型

我们的看法

起步尺价明显高于KLCC的已完工公寓（+202%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
在我们追踪的KLCC 5 个新楼盘中，起步尺价最高。
以相近的尺价，也可以考虑 Golden Crown Residence (RM 2,167 psf)、Jewel by Oxley KLCC (RM 2,139 psf)、CloutHaus Residences (RM 2,721 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。

KLCC其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

Oxley Rising的其他新楼盘

Jewel by Oxley KLCC · KLCC每平方尺 RM 2,139 起

常见问题

SO/ Kuala Lumpur Residences 是永久地契还是租赁地契？