Golden Crown Residence（Tun Razak Exchange）

Q: Golden Crown Residence 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

Multibay Development Sdn. Bhd. · 公寓 · 租赁地契 · 销售中

RM 1,352,000 至 RM 3,174,000 · 624–1,023 平方尺 · 1–2 间 · 预计完工 2028

核对报价

1与同区价格对比RM 2,167推算：起价 ÷ 最小户型面积 · 这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 1,352,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 173,280需预备现金，之后每月供款 RM 5,609

起步尺价约每平方尺 RM 2,167。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Tun Razak Exchange (TRX), 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

Malaysia International Financial District

查看Tun Razak Exchange全部 2 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 1,352,000 起，最小户型 624 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 2,167。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 2,167

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Tun Razak Exchange地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 1,352,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City	RM 1,344,450	1,201–1,905 平方尺	2029
Branniganz SuitesBukit Bintang	RM 1,283,975	495–678 平方尺	2028
Jewel by Oxley KLCCKLCC	RM 1,450,000	678–2,185 平方尺	–
The ConlayKLCC	RM 1,460,000	743–1,335 平方尺	–
Pavilion Mont' Kiara满家乐 Mont Kiara	RM 1,170,000	1,001–6,049 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Golden Crown Residence （这个楼盘）Tun Razak ExchangeRM 2,167 psf · RM 1,352,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Jewel by Oxley KLCCKLCC	RM 2,139	-1%	–
The ConlayKLCC	RM 1,965	-9%	RM 1,460,000
DIVINE KLCCKLCC	RM 1,928	-11%	RM 968,000
SO/ Kuala Lumpur ResidencesKLCC	RM 2,406	+11%	–
G'Vinton乔治市 George Town, 槟城 Penang	RM 1,848	-15%	RM 715,000

4费用与风险

起价RM 1,352,000

首期10% · RM 135,200利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 5,609

前期现金（首期及印花税）

RM 173,280

首期: RM 135,200
产权转让印花税: RM 38,080
贷款额: RM 1,216,800
贷款期内总利息: RM 1,138,899

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Multibay Development Sdn. Bhd. (Golden Eagle)
位置: Tun Razak Exchange (TRX), 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 公寓
地契: 租赁地契
单位总数: 490
座数: 发展商未公布
楼层: 60
预计完工: 2028

Swimming pool · Children playground · BBQ area · Indoor gym

图片与户型

Golden Crown Residence 户型

户型	面积	房间
Type A1	624 sq ft	1
Type A2	732 sq ft	1
Type B1/B2	926 sq ft	2
Type B3	958 sq ft	2
Type C (dual-key)	1,023 sq ft	2

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Jewel by Oxley KLCC (RM 2,139 psf)、The Conlay (RM 1,965 psf)、DIVINE KLCC (RM 1,928 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

Tun Razak Exchange的 Golden Crown Residence 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 1,352,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 2,167。

Golden Crown Residence 是永久地契还是租赁地契？