Branniganz Suites（Bukit Bintang）

Q: Branniganz Suites 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

EXSIM Group · 综合发展项目 · 租赁地契 · 销售中

RM 1,283,975 至 RM 1,722,240 · 495–678 平方尺 · 1–2 间 · 预计完工 2028

核对报价

1与同区价格对比–未公布尺价
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 1,283,975 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 163,757需预备现金，之后每月供款 RM 5,327

2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bukit Bintang, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看Bukit Bintang全部 5 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商页面没有同时列出起价和单位面积，因此无法计算尺价。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Bukit Bintang已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -2%，2026 年上半年变动 +0.8%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Bukit Bintang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 1,283,975 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City	RM 1,344,450	1,201–1,905 平方尺	2029
Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange	RM 1,352,000	624–1,023 平方尺	2028
Pavilion Mont' Kiara满家乐 Mont Kiara	RM 1,170,000	1,001–6,049 平方尺	–
Jewel by Oxley KLCCKLCC	RM 1,450,000	678–2,185 平方尺	–
The ConlayKLCC	RM 1,460,000	743–1,335 平方尺	–

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4费用与风险

起价RM 1,283,975

首期10% · RM 128,398利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 5,327

前期现金（首期及印花税）

RM 163,757

首期: RM 128,398
产权转让印花税: RM 35,359
贷款额: RM 1,155,578
贷款期内总利息: RM 1,081,596

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: EXSIM Group
位置: Bukit Bintang, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 综合发展项目
地契: 租赁地契
单位总数: 269
座数: 1
楼层: 50
预计完工: 2028

rooftop pool · rooftop cabanas · outdoor social lounge · alfresco zone

图片与户型

我们的看法

吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

Bukit Bintang的 Branniganz Suites 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 1,283,975 起。

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