Qubaz Suites（Kuala Terengganu）

EXSIM · 服务式公寓 · 未公布

RM 473,700 起

核对报价

1与同区价格对比RM 936这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+12.6%登嘉楼 Terengganu房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择8个新楼盘的起步尺价与每平方尺 RM 936 相差 15% 以内
4费用与风险RM 55,844需预备现金，之后每月供款 RM 1,965

起步尺价约每平方尺 RM 936。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

near Chinatown, Kuala Terengganu, Kuala Terengganu, 登嘉楼 Terengganu

发展商列出的周边设施

Kuala Terengganu Chinatown

查看登嘉楼 Terengganu全部 1 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（24 Sept 2026）上一个 506 平方尺单位叫价 RM 473,700，约每平方尺 RM 936。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 24 Sept 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年价格表中，这个项目所在行政区的公寓少于五个，因此不作对比。

2区内情况

截至 Q1 2026P 的四年间，登嘉楼 Terengganu房价上升 12.6%，全马为 14.2%。 Kuala Terengganu地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Stellar Damansara八打灵再也 Petaling Jaya, 雪兰莪 Selangor	RM 935	0%	RM 1,896,800
Hype Residences梳邦再也 Subang Jaya, 雪兰莪 Selangor	RM 929	-1%	RM 650,000
Enlace SuitesPantai Sentral Park, 吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 924	-1%	RM 438,000
The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 924	-1%	–
The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 923	-1%	RM 744,999
Amika Residences梳邦再也 Subang Jaya, 雪兰莪 Selangor	RM 950	+1%	RM 838,800
Celestia GentingGenting Highlands, 彭亨 Pahang	RM 914	-2%	–
Setia Sky SeputehTaman Seputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 912	-3%	–

4费用与风险

中介叫价RM 473,700

首期10% · RM 47,370利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,965

前期现金（首期及印花税）

RM 55,844

首期: RM 47,370
产权转让印花税: RM 8,474
贷款额: RM 426,330
贷款期内总利息: RM 399,036

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在登嘉楼 Terengganu购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: EXSIM
位置: near Chinatown, Kuala Terengganu, 登嘉楼 Terengganu
物业类型: 服务式公寓
地契: 发展商未公布
单位总数: 759
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Concierge service · Retail space

图片与户型

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Stellar Damansara (RM 935 psf)、Hype Residences (RM 929 psf)、Enlace Suites (RM 924 psf)。
登嘉楼 Terengganu房价在过去四年上升了 12.6%。

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常见问题

外国人可以买 Qubaz Suites 吗？

登嘉楼 Terengganu规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。