- 1与同区价格对比RM 890这个区域没有 NAPIC 基准
- 2区内情况+13%彭亨 Pahang房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 450,550 相差 20% 以内的新楼盘
- 4费用与风险RM 53,066需预备现金，之后每月供款 RM 1,869
起步尺价约每平方尺 RM 890。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
Kuantan Waterfront Resort City, Kuantan, 彭亨 Pahang
发展商列出的周边设施
- Kuantan beachfront
1与同区价格对比
发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（26 Aug 2026）上一个 506 平方尺单位叫价 RM 450,550，约每平方尺 RM 890。这是中介叫价，并非发展商价格。
EdgeProp · 26 Aug 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年价格表中，这个项目所在行政区的公寓少于五个，因此不作对比。
- OSK Ombak KuantanRM 844
- Sea CrestzRM 890
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
2区内情况
截至 Q1 2026P 的四年间，彭亨 Pahang房价上升 13%，全马为 14.2%。 Kuantan地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 450,550 相差不超过 20%，只列彭亨 Pahang的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| OSK Ombak KuantanKuantan · 同区 | RM 380,000 |
| Centrum IrisCameron Highlands | RM 476,000 |
| Celestia GentingGenting Highlands | RM 480,000 |
| Ayu Resort SuitesBentong | RM 390,000 |
| Air Resort SuitesBentong | RM 390,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Celestia GentingGenting Highlands | RM 914 | +3% |
| OSK Ombak KuantanKuantan | RM 844 | -5% |
| TwinPines Serviced SuitesGenting Highlands | RM 820 | -8% |
| Centrum IrisCameron Highlands | RM 800 | -10% |
| Skypark Kepler新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 886 | 0% |
| Verdi Eco-dominiumCyberjaya, 雪兰莪 Selangor | RM 886 | 0% |
| Calia Residences by PGB新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 885 | -1% |
| GAIA ResidencesKuang, 雪兰莪 Selangor | RM 898 | +1% |
4费用与风险
中介叫价RM 450,550
每月供款
RM 1,869
前期现金（首期及印花税）
RM 53,066
- 首期
- RM 45,055
- 产权转让印花税
- RM 8,011
- 贷款额
- RM 405,495
- 贷款期内总利息
- RM 379,535
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在彭亨 Pahang购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- EXSIM
- 位置
- Kuantan Waterfront Resort City, 彭亨 Pahang
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 456
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Resort-style pool · Basketball court · Sky garden
图片与户型
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 Celestia Genting (RM 914 psf)、OSK Ombak Kuantan (RM 844 psf)、TwinPines Serviced Suites (RM 820 psf)。
- 彭亨 Pahang房价在过去四年上升了 13%。
Kuantan其他新楼盘
彭亨 Pahang其他新楼盘
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常见问题
外国人可以买 Sea Crestz 吗？
彭亨 Pahang规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。