Calia Residences by PGB（新山 Johor Bahru）

Q: Calia Residences by PGB 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Paragon Globe Berhad · 永久地契 · 销售中

RM 400,905 至 RM 815,296 · 453–984 平方尺 · 1–3 间 · 预计完工 2029

核对报价

1与同区价格对比RM 885+33% 对比区内新楼盘+135% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+28.6%柔佛 Johor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 400,905 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 47,109需预备现金，之后每月供款 RM 1,663

起步尺价约每平方尺 RM 885，比 NAPIC 在 Johor Bahru 行政区记录的已完工公寓中位数 RM 377 高 135%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Danga Bay, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor

发展商列出的周边设施

Larkin Sentral (6.3km)
CIQ (7.7km)
Bukit Chagar RTS Link Station (7.7km)
JB International Ferry Terminal (9.6km)
Beletime Danga Bay (2.4km)
Angsana Mall (3.5km)
Paradigm Mall (6.4km)
City Square (6.7km)
Sultanah Aminah Hospital (3.9km)
KPJ Puteri Specialist Hospital (5.0km)
Foon Yew High School (9.4km)
Istana Bukit Serene (1.3km)
Legoland (13.5km)

查看新山 Johor Bahru全部 20 个新楼盘查看柔佛 Johor全部 27 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 400,905 起，最小户型 453 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 885。

NAPIC 2025 年在 Johor Bahru 行政区（涵盖 Johor Bahru 一带）记录了 13 个已完工公寓。起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 885

Pelita Indah RM 239Aloha Tower RM 283Kondominium Selesa Puteri Bandar Selesa Jaya RM 302Bandar Seri Alam RM 310Kondominium Datin Halimah RM 354Straits View Condominium RM 363Kondominium Skudai Ville Taman Skudai Baru RM 377Laganda Tasik Condomonium RM 418The Sky Executive Suites, Taman Bukit Indah RM 441M Condominium RM 460Larkin Perdana RM 475Medini Signature RM 497Paradiso Nouva RM 530

区内中间一半的记录价格: RM 310 – RM 460比中位数高 135%

NAPIC 纪录的Johor Bahru 行政区 13 个已完工屋苑，列在地区页面。

新山 Johor Bahru新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

新山 Johor Bahru已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +0.1%，2026 年上半年变动 +0.2%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，柔佛 Johor房价上升 28.6%，全马为 14.2%。新山 Johor Bahru地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 400,905 相差不超过 20%，只列柔佛 Johor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Wave Serviced Apartment新山 Johor Bahru · 同区	RM 395,900	526–1,344 平方尺	已完工
Skypark Kepler新山 Johor Bahru · 同区	RM 410,000	463–807 平方尺	–
Amberwood Resort Residences新山 Johor Bahru · 同区	RM 390,000	560–872 平方尺	2029
Adison Serviced Apartments新山 Johor Bahru · 同区	RM 382,000	484–775 平方尺	–
D'Summit Residences新山 Johor Bahru · 同区	RM 380,000	764–1,244 平方尺	已完工

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Calia Residences by PGB （这个楼盘）新山 Johor BahruRM 885 psf · RM 400,905

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Skypark Kepler新山 Johor Bahru	RM 886	0%	–
Almãs Suites依斯干达公主城 Iskandar Puteri	RM 911	+3%	RM 473,888
Sunway Majestic新山 Johor Bahru	RM 803	-9%	RM 380,000
Adison Serviced Apartments新山 Johor Bahru	RM 789	-11%	RM 382,000
Wave Serviced Apartment新山 Johor Bahru	RM 753	-15%	RM 395,900
Verdi Eco-dominiumCyberjaya, 雪兰莪 Selangor	RM 886	0%	RM 620,000
Sea CrestzKuantan, 彭亨 Pahang	RM 890	+1%	–
SJCC East One梳邦再也 Subang Jaya, 雪兰莪 Selangor	RM 878	-1%	–

4费用与风险

起价RM 400,905

首期10% · RM 40,091利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,663

前期现金（首期及印花税）

RM 47,109

首期: RM 40,091
产权转让印花税: RM 7,018
贷款额: RM 360,815
贷款期内总利息: RM 337,715

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

外国买家在柔佛 Johor购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Paragon Globe Berhad (PGB)
位置: Danga Bay, 柔佛 Johor
物业类型: 发展商未公布
地契: 永久地契
单位总数: 1,274
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 2029

Lap pool · Cascading pool · Jacuzzi · Floating cabana · Kids fun pool · Fitness centre · Outdoor fitness · Yoga · Pickleball court · BBQ area · Gourmet kitchen · Co-working space · Premium lounge · Entertainment room · Indoor games room · Kids adventure zone · Kids discovery room · Herbs garden · EV charging stations · Shuttle service to CIQ and RTS

图片与户型

我们的看法

起步尺价明显高于新山 Johor Bahru的已完工公寓（+135%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
在新山 Johor Bahru 13 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 12。
以相近的尺价，也可以考虑 Skypark Kepler (RM 886 psf)、Almãs Suites (RM 911 psf)、Sunway Majestic (RM 803 psf)。
柔佛 Johor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

新山 Johor Bahru的 Calia Residences by PGB 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 400,905 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 885。

Calia Residences by PGB 是永久地契还是租赁地契？