柔佛 Johor新楼盘
我们追踪柔佛 Johor 27 个新楼盘，分布在 3 个地区，资料均按发展商网站核对。起步尺价由每平方尺 RM363 起，中位数为 RM666。
- 27
- 个新楼盘
- 3
- 个地区
- RM666
- 起步尺价中位数
- 21
- 永久地契
2026-09-29 按发展商官网核对
柔佛 Johor起步尺价最低的新楼盘
| 项目 | 地区 | 每平方尺 |
|---|---|---|
| Sentrio Residences | Kulai | RM363 估算 |
| Sentrio Residences 2 | Kulai | RM381 估算 |
| D'Summit Residences | 新山 Johor Bahru | RM497 估算 |
| Santai | 新山 Johor Bahru | RM558 估算 |
| SA.YOUNG 2 | 依斯干达公主城 Iskandar Puteri | RM560 估算 |
| The Straits View DUO | 新山 Johor Bahru | RM589 估算 |
| i-nova SOHO | 新山 Johor Bahru | RM591 估算 |
| Santai 3 | 新山 Johor Bahru | RM637 估算 |
| Sunway LakeHills | 新山 Johor Bahru | RM653 估算 |
| Sky Valley Residences | 新山 Johor Bahru | RM678 估算 |
各区新楼盘与已完工公寓尺价比较
| 地区 | 新楼盘 | 新楼盘尺价中位数 | 已完工公寓（NAPIC 2025） | 差距 |
|---|---|---|---|---|
| 新山 Johor Bahru | 20 | RM678 | – | – |
| 依斯干达公主城 Iskandar Puteri | 5 | RM723 | – | – |
| Kulai | 2 | RM372 | – | – |
柔佛 Johor楼价变化
2024 年至 2025 年
+0.1%
62 个已完工公寓的变幅中位数，26 个上升，16 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+0.2%
56 个已完工公寓的变幅中位数，20 个上升，13 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Molek Regency Serviced Apartment+47.4%
- Veranda Residence+11.4%
- Pangsapuri Tanah Emas (Golden Sand)+10.1%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Citywoods Apartment-9%
- Tropez Residence-8.3%
- Country Garden Danga Bay-6.6%
柔佛 Johor公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM355K | RM255K–452K | 108 |
| 2026 Q2 | RM363K | RM296K–440K | 174 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
