Sunway Citrine Residences（依斯干达公主城 Iskandar Puteri）
Sunway Property · 服务式公寓 · 租赁地契 · 已完工
RM 718,000 起 · 626–1,528 平方尺 · 1–3 间
位置
Sunway City Iskandar Puteri, 依斯干达公主城 Iskandar Puteri, 柔佛 Johor
发展商列出的周边设施
- Sunway Emerald Lake
- Puteri Harbour
- Medini City
1与同区价格对比
起价很可能属于较大的户型，而不是最小户型，因此我们不以此计算尺价。请索取价目表。
2区内情况
Johor Bahru已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +0.1%，2026 年上半年变动 +0.2%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，柔佛 Johor房价上升 28.6%，全马为 14.2%。 依斯干达公主城 Iskandar Puteri地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
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起价与 RM 718,000 相差不超过 20%，只列柔佛 Johor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| D'Suites Residence依斯干达公主城 Iskandar Puteri · 同区 | RM 650,800 |
| R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites新山 Johor Bahru | RM 640,178 |
| Causewayz Square新山 Johor Bahru | RM 593,600 |
4费用与风险
起价RM 718,000
每月供款
RM 2,979
前期现金（首期及印花税）
RM 87,340
- 首期
- RM 71,800
- 产权转让印花税
- RM 15,540
- 贷款额
- RM 646,200
- 贷款期内总利息
- RM 604,829
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
- 租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
- 外国买家在柔佛 Johor购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Sunway Property
- 位置
- Sunway City Iskandar Puteri, 柔佛 Johor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 租赁地契
- 单位总数
- 328
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Resort-style facilities · Games Room · 4-tier security
图片与户型
Sunway Citrine Residences 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type A | 626 sq ft | 1 |
| Type B | 984 sq ft | 2 |
| Dual Key | 1,528 sq ft | 3 |
我们的看法
- 柔佛 Johor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
- 项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。
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常见问题
依斯干达公主城 Iskandar Puteri的 Sunway Citrine Residences 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 718,000 起。
Sunway Citrine Residences 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为租赁地契。
外国人可以买 Sunway Citrine Residences 吗？
柔佛 Johor规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。