依斯干达公主城 Iskandar Puteri新楼盘
我们追踪依斯干达公主城 Iskandar Puteri（柔佛 Johor）5 个新楼盘。起步尺价由每平方尺 RM 560 至 RM 911。NAPIC 2025 年纪录了Johor Bahru 行政区 13 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 377。
- 项目
- 5
- 每平方尺
- RM 560–911
- NAPIC 2025
- RM 377
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| SA.YOUNG 2 | Melia Spring Sdn Bhd | RM 494,500 | RM 560 估算 | 883–1,001 | 2028 | 销售中 |
| SA.YOUNG 3 | Melia Spring Sdn Bhd | RM 396,900 | RM 723 估算 | 549–947 | 2029 | 销售中 |
| Almãs Suites | UEM Sunrise | RM 473,888 | RM 911 估算 | 520–2,221 | – | 销售中 |
| Sunway Citrine Residences | Sunway Property | RM 718,000 | – | 626–1,528 | – | 已完工 |
| D'Suites Residence | Gamuda Land | RM 650,800 | – | 861–2,529 | – | 销售中 |
Johor Bahru 行政区已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| Paradiso Nouva | RM 530 |
| Medini Signature | RM 497 |
| Larkin Perdana | RM 475 |
| M Condominium | RM 460 |
| The Sky Executive Suites, Taman Bukit Indah | RM 441 |
| Laganda Tasik Condomonium | RM 418 |
| Kondominium Skudai Ville Taman Skudai Baru | RM 377 |
| Straits View Condominium | RM 363 |
| Kondominium Datin Halimah | RM 354 |
| Bandar Seri Alam | RM 310 |
| Kondominium Selesa Puteri Bandar Selesa Jaya | RM 302 |
| Aloha Tower | RM 283 |
| Pelita Indah | RM 239 |
Johor Bahru (依斯干达公主城 Iskandar Puteri)楼价变化
2024 年至 2025 年
+0.1%
58 个已完工公寓的变幅中位数，24 个上升，16 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+0.2%
54 个已完工公寓的变幅中位数，19 个上升，12 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Molek Regency Serviced Apartment+47.4%
- Veranda Residence+11.4%
- Pangsapuri Tanah Emas (Golden Sand)+10.1%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Citywoods Apartment-9%
- Tropez Residence-8.3%
- Country Garden Danga Bay-6.6%
柔佛 Johor公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM355K | RM255K–452K | 108 |
| 2026 Q2 | RM363K | RM296K–440K | 174 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)
- 300k–400k2
- 400k–500k46
- 500k–600k86
- 600k–700k96
- 700k–800k79
- 800k–900k87
- 900k–1M71
- > 1M254
按价格区间统计，这个楼盘起价所在的区间已标示。