R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites（新山 Johor Bahru）
R&F Development Sdn. Bhd. · 综合发展项目 · 永久地契 · 销售中
RM 640,178 至 RM 3,567,158 · 313–1,555 平方尺 · 开放式–4 间 · 预计完工 2029
位置
Tanjung Puteri, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor
发展商列出的周边设施
- R&F Mall (sheltered link bridge)
- RTS Link (Bukit Chagar - Woodlands North)
1与同区价格对比
起价很可能属于较大的户型，而不是最小户型，因此我们不以此计算尺价。请索取价目表。
2区内情况
新山 Johor Bahru已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +0.1%，2026 年上半年变动 +0.2%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，柔佛 Johor房价上升 28.6%，全马为 14.2%。 新山 Johor Bahru地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
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起价与 RM 640,178 相差不超过 20%，只列柔佛 Johor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Causewayz Square新山 Johor Bahru · 同区 | RM 593,600 |
| Santai 3新山 Johor Bahru · 同区 | RM 555,500 |
| Santai新山 Johor Bahru · 同区 | RM 528,000 |
| D'Suites Residence依斯干达公主城 Iskandar Puteri | RM 650,800 |
| Sunway Citrine Residences依斯干达公主城 Iskandar Puteri | RM 718,000 |
4费用与风险
起价RM 640,178
每月供款
RM 2,656
前期现金（首期及印花税）
RM 77,223
- 首期
- RM 64,018
- 产权转让印花税
- RM 13,205
- 贷款额
- RM 576,160
- 贷款期内总利息
- RM 539,274
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 外国买家在柔佛 Johor购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- R&F Development Sdn. Bhd.
- 位置
- Tanjung Puteri, 柔佛 Johor
- 物业类型
- 综合发展项目
- 地契
- 永久地契
- 单位总数
- 2,259
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 2029
Urban Sky Leisure Park with elevated jogging track · Olympic-standard pool · Swimming pool · Jacuzzi · Outdoor BBQ area · Children playground · Sauna · Gym room · Yoga room · Childcare centre · Tennis court · Basketball court · Outdoor gym · Table tennis room · Snooker room · Badminton hall · Link bridge to R&F Mall · Covered walkways
图片与户型
R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type A/A(M) | 313 sq ft | – |
| Type B1b | 555 sq ft | 1 |
| Type C/C(M) | 781 sq ft | 2 |
| Type C1/C1(M) | 820 sq ft | 2 |
| Type D1/D1(M) | 1,156 sq ft | 3 |
| Type E/E(M) | 1,555 sq ft | 4 |
我们的看法
- 柔佛 Johor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
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常见问题
新山 Johor Bahru的 R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 640,178 起。
R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为永久地契。
R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2029 年。
外国人可以买 R&F Princess Cove Phase 3 - New Casa Suites 吗？
售价达到 RM 1,000,000 或以上的单位，符合柔佛 Johor对外国买家的最低购买价，较便宜的单位则不符合。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。