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i-nova SOHO（新山 Johor Bahru）

i-nova SOHO（新山 Johor Bahru）

Wealthy Growth Sdn Bhd · SOHO · 永久地契 · 即将开售

RM 275,900 起 · 467–646 平方尺 · 预计完工 2029

核对报价

  1. 1与同区价格对比RM 591-14% 对比区内新楼盘+57% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
  2. 2区内情况+28.6%柔佛 Johor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
  3. 3预算相近的其他选择3其他起价与 RM 275,900 相差 20% 以内的新楼盘
  4. 4费用与风险RM 32,108需预备现金，之后每月供款 RM 1,145

起步尺价约每平方尺 RM 591，比 NAPIC 在 Johor Bahru 行政区 记录的已完工公寓中位数 RM 377 高 57%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Taman Kempas Utama, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor

发展商列出的周边设施

  • ETS Kempas Baru (3 km)
  • CIQ (13 km)
  • Kempas Toll
  • Lotus's Setia Tropika
  • Paradigm Mall Johor Bahru
  • Aeon Mall Tebrau City
  • Kempas Medical Centre
  • Southern University College
查看新山 Johor Bahru全部 20 个新楼盘 查看柔佛 Johor全部 27 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 275,900 起，最小户型 467 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 591。

NAPIC 2025 年在 Johor Bahru 行政区（涵盖 Johor Bahru 一带） 记录了 13 个已完工公寓。 起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘
RM 591
Pelita Indah RM 239Aloha Tower RM 283Kondominium Selesa Puteri Bandar Selesa Jaya RM 302Bandar Seri Alam RM 310Kondominium Datin Halimah RM 354Straits View Condominium RM 363Kondominium Skudai Ville Taman Skudai Baru RM 377Laganda Tasik Condomonium RM 418The Sky Executive Suites, Taman Bukit Indah RM 441M Condominium RM 460Larkin Perdana RM 475Medini Signature RM 497Paradiso Nouva RM 530
区内中间一半的记录价格: RM 310 – RM 460比中位数高 57%

NAPIC 纪录的Johor Bahru 行政区 13 个已完工屋苑，列在地区页面。

新山 Johor Bahru新楼盘尺价

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

新山 Johor Bahru已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +0.1%，2026 年上半年变动 +0.2%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，柔佛 Johor房价上升 28.6%，全马为 14.2%。 新山 Johor Bahru地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 275,900 相差不超过 20%，只列柔佛 Johor的项目，同区项目先列。

项目起价
Sky Valley Residences新山 Johor Bahru · 同区RM 271,000
Sentrio ResidencesKulaiRM 308,200
Sentrio Residences 2KulaiRM 324,200
查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点
i-nova SOHO （这个楼盘）新山 Johor BahruRM 591 psf · RM 275,900

↑ 起价

项目起步尺价差距
The Straits View DUO新山 Johor BahruRM 5890%
SA.YOUNG 2依斯干达公主城 Iskandar PuteriRM 560-5%
Santai新山 Johor BahruRM 558-6%
Santai 3新山 Johor BahruRM 637+8%
Sunway LakeHills新山 Johor BahruRM 653+10%
Sky Valley Residences新山 Johor BahruRM 678+15%
Kanopi Residences莎阿南 Shah Alam, 雪兰莪 SelangorRM 5910%
Curvo Residences文良港 Setapak, 吉隆坡 Kuala LumpurRM 5920%

4费用与风险

起价RM 275,900

买家身份

每月供款

RM 1,145

前期现金（首期及印花税）

RM 32,108

首期
RM 27,590
产权转让印花税
RM 4,518
贷款额
RM 248,310
贷款期内总利息
RM 232,413

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

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输入报价，我们会与 NAPIC 区内的价格和租金为你对比。

需要注意

  • 外国买家在柔佛 Johor购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
发展商
Wealthy Growth Sdn Bhd (IOI Properties Group Berhad)
位置
Taman Kempas Utama, 柔佛 Johor
物业类型
SOHO
地契
永久地契
单位总数
922
座数
发展商未公布
楼层
发展商未公布
预计完工
2029

Swimming Pool · Glass-fronted gym · Co-working Space · BBQ Area · Kid's Playground · Multi-purpose Hall · Reading Room · Sauna Room · Yoga Deck · Zumba Studio · Herbs Garden

图片与户型

我们的看法

  • 起步尺价明显高于新山 Johor Bahru的已完工公寓（+57%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
  • 在新山 Johor Bahru 13 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 4。
  • 以相近的尺价，也可以考虑 The Straits View DUO (RM 589 psf)、SA.YOUNG 2 (RM 560 psf)、Santai (RM 558 psf)。
  • 柔佛 Johor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

新山 Johor Bahru其他新楼盘

柔佛 Johor其他新楼盘

常见问题

新山 Johor Bahru的 i-nova SOHO 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 275,900 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 591。

i-nova SOHO 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

i-nova SOHO 什么时候完工？

发展商公布的预计完工年份为 2029 年。

外国人可以买 i-nova SOHO 吗？

柔佛 Johor规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。

资料来源

项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。