M Grand Minori（新山 Johor Bahru）
Dsara Sentral Sdn. Bhd. · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中
RM 437,000 至 RM 1,000,000 · 403–835 平方尺 · 开放式–3 间 · 预计完工 2030
位置
Taman Pelangi, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor
发展商列出的周边设施
- 3 km from the Bukit Chagar RTS station
- EDL Highway
1与同区价格对比
发展商页面没有同时列出起价和单位面积，因此无法计算尺价。
2区内情况
新山 Johor Bahru已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +0.1%，2026 年上半年变动 +0.2%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，柔佛 Johor房价上升 28.6%，全马为 14.2%。 新山 Johor Bahru地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
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起价与 RM 437,000 相差不超过 20%，只列柔佛 Johor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Sunway LakeHills新山 Johor Bahru · 同区 | RM 450,000 |
| Skypark Kepler新山 Johor Bahru · 同区 | RM 410,000 |
| Calia Residences by PGB新山 Johor Bahru · 同区 | RM 400,905 |
| Wave Serviced Apartment新山 Johor Bahru · 同区 | RM 395,900 |
| Amberwood Resort Residences新山 Johor Bahru · 同区 | RM 390,000 |
4费用与风险
起价RM 437,000
每月供款
RM 1,813
前期现金（首期及印花税）
RM 51,440
- 首期
- RM 43,700
- 产权转让印花税
- RM 7,740
- 贷款额
- RM 393,300
- 贷款期内总利息
- RM 368,120
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 外国买家在柔佛 Johor购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Dsara Sentral Sdn. Bhd. (Mah Sing Group)
- 位置
- Taman Pelangi, 柔佛 Johor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 永久地契
- 单位总数
- 1,733
- 座数
- 2
- 楼层
- 61
- 预计完工
- 2030
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图片与户型
M Grand Minori 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type A | 403 sq ft | – |
| Type B | 496 sq ft | 1 |
| Type C | 624 sq ft | 1 |
| Type D/D1 | 630 sq ft | 1 |
| Type E | 835 sq ft | 3 |
我们的看法
- 柔佛 Johor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
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常见问题
新山 Johor Bahru的 M Grand Minori 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 437,000 起。
M Grand Minori 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为永久地契。
M Grand Minori 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2030 年。
外国人可以买 M Grand Minori 吗？
售价达到 RM 1,000,000 或以上的单位，符合柔佛 Johor对外国买家的最低购买价，较便宜的单位则不符合。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。