沙巴 Sabah新楼盘
我们追踪沙巴 Sabah 5 个新楼盘，分布在 1 个地区，资料均按发展商网站核对。起步尺价由每平方尺 RM552 起，中位数为 RM695。
- 5
- 个新楼盘
- 1
- 个地区
- RM695
- 起步尺价中位数
- 0
- 永久地契
2026-09-29 按发展商官网核对
沙巴 Sabah起步尺价最低的新楼盘
| 项目 | 地区 | 每平方尺 |
|---|---|---|
| Bukit Bantayan Residences | 亚庇 Kota Kinabalu | RM552 估算 |
| LikasVue | 亚庇 Kota Kinabalu | RM663 叫价 |
| Bayu Damai Residences | 亚庇 Kota Kinabalu | RM695 估算 |
| CityPads | 亚庇 Kota Kinabalu | RM778 估算 |
| Bedrock Suites | 亚庇 Kota Kinabalu | RM1,026 估算 |
各区新楼盘与已完工公寓尺价比较
| 地区 | 新楼盘 | 新楼盘尺价中位数 | 已完工公寓（NAPIC 2025） | 差距 |
|---|---|---|---|---|
| 亚庇 Kota Kinabalu | 5 | RM695 | – | – |
沙巴 Sabah楼价变化
2024 年至 2025 年
0%
24 个已完工公寓的变幅中位数，9 个上升，9 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+1.4%
26 个已完工公寓的变幅中位数，11 个上升，4 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Kingfisher Inanam Condominium+12.8%
- Kingfisher Sandakan+7.2%
- Bukit Bantayan+6.8%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Pearl Tower Condo-9.1%
- The Suritz-7.9%
- Sri Indah Kondominium-5%
沙巴 Sabah公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM300K | RM240K–420K | 182 |
| 2026 Q2 | RM300K | RM240K–408K | 174 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
