槟城 Penang新楼盘
我们追踪槟城 Penang 37 个新楼盘，分布在 16 个地区，资料均按发展商网站核对。起步尺价由每平方尺 RM379 起，中位数为 RM577。
- 37
- 个新楼盘
- 16
- 个地区
- RM577
- 起步尺价中位数
- 27
- 永久地契
2026-09-29 按发展商官网核对
槟城 Penang起步尺价最低的新楼盘
| 项目 | 地区 | 每平方尺 |
|---|---|---|
| MONTVIEW Residences | Bukit Mertajam | RM379 叫价 |
| Aralia Park | Simpang Ampat | RM409 估算 |
| Iconic Harmony | Bukit Mertajam | RM422 估算 |
| D' Hazelton | Penang Island | RM442 估算 |
| Seiras Residences | Seberang Perai Selatan | RM445 估算 |
| D'Zone Condominium | Teluk Kumbar | RM458 估算 |
| Tuán Pavilion | Air Itam | RM460 估算 |
| Savana | 峇都加湾 Batu Kawan | RM514 叫价 |
| Versa | 峇都加湾 Batu Kawan | RM526 估算 |
| Pinnacle Bukit Gambier | Bukit Gambier | RM547 估算 |
各区新楼盘与已完工公寓尺价比较
| 地区 | 新楼盘 | 新楼盘尺价中位数 | 已完工公寓（NAPIC 2025） | 差距 |
|---|---|---|---|---|
| 乔治市 George Town | 12 | RM967 | – | – |
| 峇六拜 Bayan Lepas | 5 | RM666 | – | – |
| 峇都加湾 Batu Kawan | 4 | RM526 | – | – |
| Seberang Perai | 3 | RM603 | – | – |
| Bukit Mertajam | 2 | RM401 | – | – |
槟城 Penang各区楼价变化
| 地区 | 2024 至 2025 年 | 最近半年 | 屋苑数目 |
|---|---|---|---|
| Seberang Perai UtaraButterworth | +1.4% | +1.3% | 10 |
| Seberang Perai TengahSeberang Perai, Bukit Mertajam, Seberang Perai Selatan | -0.1% | – | 9 |
| Barat Daya峇六拜 Bayan Lepas, Relau, Teluk Kumbar | -1.2% | -0.7% | 15 |
| Timur Laut乔治市 George Town, Air Itam, Batu Ferringhi, Penang Island | -2.2% | -1% | 14 |
槟城 Penang楼价变化
2024 年至 2025 年
0%
53 个已完工公寓的变幅中位数，18 个上升，21 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
-0.4%
59 个已完工公寓的变幅中位数，21 个上升，24 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- The Prominence+12%
- Quayside Condo+12%
- Imperial Residences+10%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Pantai Miami-23.9%
- Ferringhi Emas Resort-19.4%
- Pangsapuri Kamelia-9.2%
槟城 Penang公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM470K | RM335K–633K | 159 |
| 2026 Q2 | RM450K | RM350K–589K | 214 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
