位置
Pearl City, Simpang Ampat, Simpang Ampat, 槟城 Penang
发展商列出的周边设施
- Pearl City Mall
- Sri KDU International School
- Batu Kawan Industrial Park
- Penang Second Bridge
- North-South Expressway
1与同区价格对比
售价由 RM 330,000 起，最小户型 807 平方尺，折合每平方尺约 RM 409。
NAPIC 2025 年价格表中，这个项目所在行政区的公寓少于五个，因此不作对比。
2区内情况
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 409
RM psf
- Timur LautRM 753 · 11 个新楼盘RM 546
- Barat DayaRM 556 · 5 个新楼盘RM 500
- Seberang Perai TengahRM 434 · 6 个新楼盘RM 368
- Seberang Perai UtaraRM 442 · 1 个新楼盘RM 362
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，槟城 Penang房价上升 16.6%，全马为 14.2%。 Simpang Ampat地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 330,000 相差不超过 20%，只列槟城 Penang的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| MONTVIEW ResidencesBukit Mertajam | RM 340,000 |
| D' HazeltonPenang Island | RM 300,000 |
| Versa峇都加湾 Batu Kawan | RM 370,000 |
| Iconic HarmonyBukit Mertajam | RM 380,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| SkyAwani Pearlmont ResidencesSeberang Perai | RM 413 | +1% |
| Iconic HarmonyBukit Mertajam | RM 422 | +3% |
| MONTVIEW ResidencesBukit Mertajam | RM 379 | -7% |
| D' HazeltonPenang Island | RM 442 | +8% |
| Harbour View ResidenceButterworth | RM 442 | +8% |
| Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan | RM 445 | +9% |
| D'Zone CondominiumTeluk Kumbar | RM 458 | +12% |
| Tuán PavilionAir Itam | RM 460 | +12% |
4费用与风险
起价RM 330,000
每月供款
RM 1,369
前期现金（首期及印花税）
RM 38,600
- 首期
- RM 33,000
- 产权转让印花税
- RM 5,600
- 贷款额
- RM 297,000
- 贷款期内总利息
- RM 277,986
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在槟城 Penang购买，售价须达 RM 500,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Tambun Indah Land (Palmington Sdn Bhd)
- 位置
- Pearl City, Simpang Ampat, 槟城 Penang
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 359
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 21
- 预计完工
- 发展商未公布
50m lap pool · Outdoor fitness zones · Recreation decks · 24/7 multi-tier security
图片与户型
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 SkyAwani Pearlmont Residences (RM 413 psf)、Iconic Harmony (RM 422 psf)、MONTVIEW Residences (RM 379 psf)。
- 槟城 Penang房价在过去四年上升了 16.6%。
槟城 Penang其他新楼盘
常见问题
外国人可以买 Aralia Park 吗？
槟城 Penang规定外国买家的最低购买价为 RM 500,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。