Harbour View Residence（Butterworth）

Q: Harbour View Residence 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

OSK Property · 公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 420,000 起 · 950 平方尺 · 3 间

核对报价

1与同区价格对比RM 442+22% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+16.6%槟城 Penang房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 420,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 49,400需预备现金，之后每月供款 RM 1,742

起步尺价约每平方尺 RM 442，比 NAPIC 在 Seberang Perai Utara 行政区记录的已完工公寓中位数 RM 362 高 22%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Butterworth, 槟城 Penang

发展商列出的周边设施

Penang Sentral
LRT Mutiara Line (upcoming)
Penang Bridge
Butterworth Outer Ring Road

查看槟城 Penang全部 37 个新楼盘

部分单位按州政府可负担房屋计划出售，另有购买条件。请问清楚哪些单位是公开市场单位。

1与同区价格对比

售价由 RM 420,000 起，最小户型 950 平方尺，折合每平方尺约 RM 442。

NAPIC 2025 年在 Seberang Perai Utara 行政区（涵盖 Butterworth 一带）记录了 13 个已完工公寓。起步尺价高于区内四分之三的记录价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 442

Kondominium Sri Pantai RM 217Pangsapuri Seri Mewah RM 262Pangsapuri Regensi Oren RM 314Pangsapuri Oren 3 RM 332Kondominium Casia RM 337Kondominium Tanjung Segar RM 356Park View Tower RM 362Pangsapuri Kamelia RM 379Pangsapuri Segemal Indah RM 392Ocean View Residences RM 395Sea View Tower RM 408Wellesley Residences RM 452Taman Casa Utopia RM 465

区内中间一半的记录价格: RM 332 – RM 395比中位数高 22%

NAPIC 纪录的Seberang Perai Utara 行政区 13 个已完工屋苑，列在地区页面。

2区内情况

槟城 Penang各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 442

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Seberang Perai Utara已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +1.4%，2026 年上半年变动 +1.3%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，槟城 Penang房价上升 16.6%，全马为 14.2%。 Butterworth地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 420,000 相差不超过 20%，只列槟城 Penang的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Iconic HarmonyBukit Mertajam	RM 380,000	900 平方尺	–
Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan	RM 460,000	1,033 平方尺	2028
Savana峇都加湾 Batu Kawan	RM 469,000	–	2025
Versa峇都加湾 Batu Kawan	RM 370,000	703–868 平方尺	–
M Amaya峇六拜 Bayan Lepas	RM 480,000	721–1,432 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
D' HazeltonPenang Island	RM 442	0%	RM 300,000
Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan	RM 445	+1%	–
D'Zone CondominiumTeluk Kumbar	RM 458	+4%	RM 1,301,800
Tuán PavilionAir Itam	RM 460	+4%	–
Iconic HarmonyBukit Mertajam	RM 422	-5%	–
SkyAwani Pearlmont ResidencesSeberang Perai	RM 413	-7%	RM 371,450
Aralia ParkSimpang Ampat	RM 409	-7%	–
MONTVIEW ResidencesBukit Mertajam	RM 379	-14%	–

4费用与风险

起价RM 420,000

首期10% · RM 42,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,742

前期现金（首期及印花税）

RM 49,400

首期: RM 42,000
产权转让印花税: RM 7,400
贷款额: RM 378,000
贷款期内总利息: RM 353,800

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
部分单位按州政府可负担房屋计划出售，另有购买条件。请问清楚哪些单位是公开市场单位。

项目资料+

发展商: OSK Property
位置: Butterworth, 槟城 Penang
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 373
座数: 1
楼层: 32
预计完工: 发展商未公布

Swimming pool · Gym · Pickleball court · Multipurpose hall

图片与户型

Type A

我们的看法

起步尺价比Butterworth的已完工公寓高 22%，属新楼盘常见水平。
以相近的尺价，也可以考虑 D' Hazelton (RM 442 psf)、Seiras Residences (RM 445 psf)、D'Zone Condominium (RM 458 psf)。
槟城 Penang房价在过去四年上升了 16.6%。

槟城 Penang其他新楼盘

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常见问题

Harbour View Residence 是永久地契还是租赁地契？