SkyAwani Pearlmont Residences（Seberang Perai）
SkyWorld · 公寓 · 永久地契 · 销售中
RM 371,450 至 RM 450,800 · 900 平方尺 · 3 间 · 预计完工 2029
- 1与同区价格对比RM 413-31% 对比区内新楼盘+12% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
- 2区内情况+16.6%槟城 Penang房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
- 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 371,450 相差 20% 以内的新楼盘
- 4费用与风险RM 43,574需预备现金，之后每月供款 RM 1,541
起步尺价约每平方尺 RM 413，比 NAPIC 在 Seberang Perai Tengah 行政区 记录的已完工公寓中位数 RM 368 高 12%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
Seberang Jaya, Seberang Perai, 槟城 Penang
发展商列出的周边设施
- Sunway Carnival Mall (1.5 KM)
- Lotus Seberang Jaya (2.0 KM)
- Megamall Pinang (3.0 KM)
- SK Seberang Jaya 2 (1.0 KM)
- UiTM Pulau Pinang (2.0 KM)
- Sunway Medical Centre Penang (1.0 KM)
- Seberang Jaya Hospital (2.0 KM)
- Penang Bird Park (0.5 KM)
- Seberang Jaya Municipal Park (1.0 KM)
部分单位按州政府可负担房屋计划出售，另有购买条件。请问清楚哪些单位是公开市场单位。
1与同区价格对比
售价 RM 371,450 起，最小户型 900 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 413。
NAPIC 2025 年在 Seberang Perai Tengah 行政区（涵盖 Perai 一带） 记录了 7 个已完工公寓。 起步尺价高于区内四分之三的记录价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。
NAPIC 纪录的Seberang Perai Tengah 行政区 7 个已完工屋苑，列在地区页面。
- SkyAwani Pearlmont ResidencesRM 413
- ForescapeRM 551
- Altus ResidencyRM 654
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
- Timur LautRM 753 · 11 个新楼盘RM 546
- Barat DayaRM 556 · 5 个新楼盘RM 500
- Seberang Perai TengahRM 434 · 6 个新楼盘RM 368
- Seberang Perai UtaraRM 442 · 1 个新楼盘RM 362
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
Seberang Perai Tengah已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -0.1%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，槟城 Penang房价上升 16.6%，全马为 14.2%。 Seberang Perai地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 371,450 相差不超过 20%，只列槟城 Penang的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Versa峇都加湾 Batu Kawan | RM 370,000 |
| Iconic HarmonyBukit Mertajam | RM 380,000 |
| MONTVIEW ResidencesBukit Mertajam | RM 340,000 |
| Aralia ParkSimpang Ampat | RM 330,000 |
| D' HazeltonPenang Island | RM 300,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Aralia ParkSimpang Ampat | RM 409 | -1% |
| Iconic HarmonyBukit Mertajam | RM 422 | +2% |
| D' HazeltonPenang Island | RM 442 | +7% |
| Harbour View ResidenceButterworth | RM 442 | +7% |
| Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan | RM 445 | +8% |
| MONTVIEW ResidencesBukit Mertajam | RM 379 | -8% |
| D'Zone CondominiumTeluk Kumbar | RM 458 | +11% |
| Tuán PavilionAir Itam | RM 460 | +11% |
4费用与风险
起价RM 371,450
每月供款
RM 1,541
前期现金（首期及印花税）
RM 43,574
- 首期
- RM 37,145
- 产权转让印花税
- RM 6,429
- 贷款额
- RM 334,305
- 贷款期内总利息
- RM 312,902
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 部分单位按州政府可负担房屋计划出售，另有购买条件。请问清楚哪些单位是公开市场单位。
项目资料+
- 发展商
- SkyWorld
- 位置
- Seberang Jaya, 槟城 Penang
- 物业类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 单位总数
- 1,846
- 座数
- 3
- 楼层
- 38
- 预计完工
- 2029
Elevated SkyPark
图片与户型
我们的看法
- 起步尺价与Seberang Perai已完工公寓的成交价相若（+12%）。
- 在我们追踪的Seberang Perai 3 个新楼盘中，起步尺价最低。
- 以相近的尺价，也可以考虑 Aralia Park (RM 409 psf)、Iconic Harmony (RM 422 psf)、D' Hazelton (RM 442 psf)。
- 槟城 Penang已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
Seberang Perai其他新楼盘
槟城 Penang其他新楼盘
SkyWorld的其他新楼盘
常见问题
Seberang Perai的 SkyAwani Pearlmont Residences 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 371,450 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 413。
SkyAwani Pearlmont Residences 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为永久地契。
SkyAwani Pearlmont Residences 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2029 年。
外国人可以买 SkyAwani Pearlmont Residences 吗？
发展商列出的所有售价都低于槟城 Penang对外国买家 RM 500,000 的最低购买价。按这些价格，外国买家不符合购买资格。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。