Altus Residency（Seberang Perai）
G Land Development Sdn. Bhd. · 公寓 · 永久地契 · 销售中
RM 846,400 至 RM 1,419,100 · 1,295–3,280 平方尺 · 3 间 · 预计完工 2028
- 1与同区价格对比RM 654+78% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
- 2区内情况+16.6%槟城 Penang房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
- 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 846,400 相差 20% 以内的新楼盘
- 4费用与风险RM 104,032需预备现金，之后每月供款 RM 3,511
起步尺价约每平方尺 RM 654，比 NAPIC 在 Seberang Perai Tengah 行政区 记录的已完工公寓中位数 RM 368 高 78%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
Perai, Seberang Perai, 槟城 Penang
发展商列出的周边设施
- Mydin Mall (900m)
- Pacific Megamall (1.5km)
- Lotus's Seberang Jaya (4.2km)
- Sunway Carnival Mall & Billion & Aeon Big Prai (4.6km)
- SK Pauh Jaya & SMK Pauh Jaya (1.8km)
- Sunway Medical Centre Seberang Jaya (4.0km)
- Hospital Seberang Jaya (4.1km)
- North-South Expressway (800m)
- Penang Bridge & Butterworth Outer Ring Road (2.7km)
- Proposed Monorial Station at Pauh Jaya (200m)
- Proposed LRT Station at Taman Supreme (2.0km)
1与同区价格对比
售价 RM 846,400 起，最小户型 1,295 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 654。
NAPIC 2025 年在 Seberang Perai Tengah 行政区（涵盖 Perai 一带） 记录了 7 个已完工公寓。 起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。 新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。
NAPIC 纪录的Seberang Perai Tengah 行政区 7 个已完工屋苑，列在地区页面。
- SkyAwani Pearlmont Residences (可负担单位)RM 413
- ForescapeRM 551
- Altus ResidencyRM 654
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
- Timur LautRM 753 · 11 个新楼盘RM 546
- Barat DayaRM 556 · 5 个新楼盘RM 500
- Seberang Perai TengahRM 434 · 6 个新楼盘RM 368
- Seberang Perai UtaraRM 442 · 1 个新楼盘RM 362
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
Seberang Perai Tengah已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -0.1%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，槟城 Penang房价上升 16.6%，全马为 14.2%。 Seberang Perai地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 846,400 相差不超过 20%，只列槟城 Penang的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Setia SV2乔治市 George Town | RM 855,000 |
| Maris乔治市 George Town | RM 904,000 |
| Ferringhi Residence 2Batu Ferringhi | RM 788,584 |
| The Wave乔治市 George Town | RM 750,000 |
| Lumina Residence乔治市 George Town | RM 950,000 |
每平方尺价格相近的项目
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Ferringhi Residence 2Batu Ferringhi | RM 653 | 0% |
| M Amaya峇六拜 Bayan Lepas | RM 666 | +2% |
| Mezon峇都加湾 Batu Kawan | RM 696 | +6% |
| The Wave乔治市 George Town | RM 598 | -9% |
| Lumina Residence乔治市 George Town | RM 731 | +12% |
| Goodwood Residence峇六拜 Bayan Lepas | RM 556 | -15% |
| Sunway LakeHills新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor | RM 653 | 0% |
| Youth City汝来 Nilai, 森美兰 Negeri Sembilan | RM 652 | 0% |
4费用与风险
起价RM 846,400
每月供款
RM 3,511
前期现金（首期及印花税）
RM 104,032
- 首期
- RM 84,640
- 产权转让印花税
- RM 19,392
- 贷款额
- RM 761,760
- 贷款期内总利息
- RM 712,991
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 外国买家在槟城 Penang购买，售价须达 RM 500,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- G Land Development Sdn. Bhd. (a member of Hua Yang Berhad)
- 位置
- Perai, 槟城 Penang
- 物业类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 单位总数
- 148
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 2028
Infinity pool · Wading pool · BBQ terrace · Gymnasium room · Games room · Multi-purpose hall · Children's playground · Viewing deck · Sauna rooms · Indoor playground · Maze garden · Outdoor fitness corner · Smart home features · 5-tier security
图片与户型
我们的看法
- 起步尺价明显高于Seberang Perai的已完工公寓（+78%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
- 在我们追踪的Seberang Perai 3 个新楼盘中，起步尺价最高。
- 以相近的尺价，也可以考虑 Ferringhi Residence 2 (RM 653 psf)、M Amaya (RM 666 psf)、Mezon (RM 696 psf)。
- 槟城 Penang已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
Seberang Perai其他新楼盘
槟城 Penang其他新楼盘
常见问题
Seberang Perai的 Altus Residency 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 846,400 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 654。
Altus Residency 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为永久地契。
Altus Residency 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2028 年。
外国人可以买 Altus Residency 吗？
起价已高于槟城 Penang对外国买家 RM 500,000 的最低购买价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。