Setia Sky Vista（Relau）

Q: Setia Sky Vista 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

S P Setia Bhd Group · 公寓 · 永久地契 · 未公布

RM 638,000 起 · 910–1,479 平方尺 · 2 间

核对报价

1与同区价格对比RM 553+11% 对比已完工公寓
2区内情况+16.6%槟城 Penang房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 638,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 76,940需预备现金，之后每月供款 RM 2,647

起步尺价约每平方尺 RM 553，比 NAPIC 在 Barat Daya 行政区记录的已完工公寓中位数 RM 500 高 11%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Relau, 槟城 Penang

发展商列出的周边设施

850m to R.E.A.L Kids Relau
2.1km to Fairview International School Penang
3.2km to INTI International Callege Penang
7.4km to Universiti Sains Malaysia
1.2km to Lebuh Relau Wet Market
4.1km to Sunshine Square
4.1km to Bukit Jambul Complex
7.3km to Queensbay Mall
4.3km to Pantai Hospital Penang
6.7km to Penang International Airport
9.3km to Penang Second Bridge
10.3km to Penang Bridge

查看槟城 Penang全部 37 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（14 Aug 2026）上一个 1,153 平方尺单位叫价 RM 638,000，约每平方尺 RM 553。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 14 Aug 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Barat Daya 行政区（涵盖 Relau 一带）记录了 12 个已完工公寓。起步尺价落在区内记录价格的中间一半。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 553

Desaria (Regency Heights) RM 401Arasia Perdana (The Clovers) RM 431One Imperial Condominium RM 446Imperial Residences RM 472Forestville RM 492Ideal Vision Park @ Tree Sparina RM 496Skycube Residence RM 503Imperial Grande RM 528Fairview Residence RM 551Putra Place Condominium RM 638Muze @ Picc RM 798Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront RM 1,150

区内中间一半的记录价格: RM 465 – RM 573比中位数高 11%

NAPIC 纪录的Barat Daya 行政区 12 个已完工屋苑，列在地区页面。

2区内情况

槟城 Penang各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 553

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Barat Daya已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -1.2%，2026 年上半年变动 -0.7%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，槟城 Penang房价上升 16.6%，全马为 14.2%。 Relau地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 638,000 相差不超过 20%，只列槟城 Penang的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Goodwood Residence峇六拜 Bayan Lepas	RM 598,000	1,075–1,250 平方尺	–
Noordinz Suites乔治市 George Town	RM 682,870	377–603 平方尺	2027
Pinnacle Bukit GambierBukit Gambier	RM 588,800	1,077–1,734 平方尺	2030
Crown Penang乔治市 George Town	RM 704,000	614–1,851 平方尺	–
G'Vinton乔治市 George Town	RM 715,000	387–1,356 平方尺	2028

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
ForescapeSeberang Perai	RM 551	0%	RM 498,000
Goodwood Residence峇六拜 Bayan Lepas	RM 556	+1%	–
Pinnacle Bukit GambierBukit Gambier	RM 547	-1%	RM 588,800
Versa峇都加湾 Batu Kawan	RM 526	-5%	–
Savana峇都加湾 Batu Kawan	RM 514	-7%	–
The Wave乔治市 George Town	RM 598	+8%	–
Bukit Bantayan Residences亚庇 Kota Kinabalu, 沙巴 Sabah	RM 552	0%	RM 498,800
M ZenyaMetropolitan Park, 吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 551	0%	RM 420,000

4费用与风险

中介叫价RM 638,000

首期10% · RM 63,800利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,647

前期现金（首期及印花税）

RM 76,940

首期: RM 63,800
产权转让印花税: RM 13,140
贷款额: RM 574,200
贷款期内总利息: RM 537,439

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在槟城 Penang购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: S P Setia Bhd Group
位置: Relau, 槟城 Penang
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 426
座数: 2
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Sky bridge with viewing deck on level 18 · Multi-tiered security system · Resort-inspired facilities

图片与户型

我们的看法

起步尺价与Relau已完工公寓的成交价相若（+11%）。
以相近的尺价，也可以考虑 Forescape (RM 551 psf)、Goodwood Residence (RM 556 psf)、Pinnacle Bukit Gambier (RM 547 psf)。
槟城 Penang房价在过去四年上升了 16.6%。

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常见问题

Setia Sky Vista 是永久地契还是租赁地契？