D'Zone Condominium（Teluk Kumbar）

Q: D'Zone Condominium 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

IOI Properties Group Berhad · 公寓 · 永久地契 · 已完工

RM 1,301,800 起 · 2,840 平方尺

核对报价

1与同区价格对比RM 458-8% 对比已完工公寓推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+16.6%槟城 Penang房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择8个新楼盘的起步尺价与每平方尺 RM 458 相差 15% 以内
4费用与风险RM 166,252需预备现金，之后每月供款 RM 5,401

起步尺价约每平方尺 RM 458，比 NAPIC 在 Barat Daya 行政区记录的已完工公寓中位数 RM 500 低 8%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Teluk Kumbar, 槟城 Penang

发展商列出的周边设施

Penang International Airports
Bayan Lepas Free Industrial Zone
Sungai Ara Market
Queensbay Mall
Bukit Jambul Complex
SMK Teluk Kumbar
INTI International College
Pantai Hospital Penang
Balik Pulau Hospital
Penang 2nd Bridge

查看槟城 Penang全部 37 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 1,301,800 起，最小户型 2,840 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 458。

NAPIC 2025 年在 Barat Daya 行政区（涵盖 Teluk Kumbar 一带）记录了 12 个已完工公寓。起步尺价低于区内四分之三的记录价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 458

Desaria (Regency Heights) RM 401Arasia Perdana (The Clovers) RM 431One Imperial Condominium RM 446Imperial Residences RM 472Forestville RM 492Ideal Vision Park @ Tree Sparina RM 496Skycube Residence RM 503Imperial Grande RM 528Fairview Residence RM 551Putra Place Condominium RM 638Muze @ Picc RM 798Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront RM 1,150

区内中间一半的记录价格: RM 465 – RM 573

NAPIC 纪录的Barat Daya 行政区 12 个已完工屋苑，列在地区页面。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

槟城 Penang各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 458

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Barat Daya已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -1.2%，2026 年上半年变动 -0.7%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，槟城 Penang房价上升 16.6%，全马为 14.2%。 Teluk Kumbar地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

D'Zone Condominium （这个楼盘）Teluk KumbarRM 458 psf · RM 1,301,800

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Tuán PavilionAir Itam	RM 460	0%	–
Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan	RM 445	-3%	–
D' HazeltonPenang Island	RM 442	-3%	RM 300,000
Harbour View ResidenceButterworth	RM 442	-3%	–
Iconic HarmonyBukit Mertajam	RM 422	-8%	–
SkyAwani Pearlmont ResidencesSeberang Perai	RM 413	-10%	RM 371,450
Aralia ParkSimpang Ampat	RM 409	-11%	–
Savana峇都加湾 Batu Kawan	RM 514	+12%	–

4费用与风险

起价RM 1,301,800

首期10% · RM 130,180利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 5,401

前期现金（首期及印花税）

RM 166,252

首期: RM 130,180
产权转让印花税: RM 36,072
贷款额: RM 1,171,620
贷款期内总利息: RM 1,096,611

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

项目已经完工，页面上的价格可能是开盘价，请索取最新价目表。
外国买家在槟城 Penang购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: IOI Properties Group Berhad (Palmex Industries Sdn Bhd)
位置: Teluk Kumbar, 槟城 Penang
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 发展商未公布
座数: 发展商未公布
楼层: 18
预计完工: 发展商未公布

Swimming pool · BBQ area · Gymnasium · Kid's playground · Multi-purpose hall · 24 hours security · Snooker room · Table tennis · Free 4 car parks

图片与户型

我们的看法

起步尺价与Teluk Kumbar已完工公寓的成交价相若（-8%）。
以相近的尺价，也可以考虑 Tuán Pavilion (RM 460 psf)、Seiras Residences (RM 445 psf)、D' Hazelton (RM 442 psf)。
槟城 Penang已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
项目已经完工，购买前可以先实地查看单位。

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常见问题

Teluk Kumbar的 D'Zone Condominium 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 1,301,800 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 458。

D'Zone Condominium 是永久地契还是租赁地契？