Savana（峇都加湾 Batu Kawan）
Paramount Property Development Sdn Bhd · 服务式公寓 · 销售中
RM 469,000 起 · 预计完工 2025
- 1与同区价格对比RM 514-16% 对比区内新楼盘
- 2区内情况+16.6%槟城 Penang房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 469,000 相差 20% 以内的新楼盘
- 4费用与风险RM 55,280需预备现金，之后每月供款 RM 1,946
起步尺价约每平方尺 RM 514。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
Utropolis Batu Kawan, 峇都加湾 Batu Kawan, 槟城 Penang
1与同区价格对比
发展商没有公布可对应户型的价格。PropertyGuru（18 Sep 2026）上一个 912 平方尺单位叫价 RM 469,000，约每平方尺 RM 514。这是中介叫价，并非发展商价格。
PropertyGuru · 18 Sep 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年价格表中，这个项目所在行政区的公寓少于五个，因此不作对比。
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
2区内情况
- Timur LautRM 753 · 11 个新楼盘RM 546
- Barat DayaRM 556 · 5 个新楼盘RM 500
- Seberang Perai TengahRM 434 · 6 个新楼盘RM 368
- Seberang Perai UtaraRM 442 · 1 个新楼盘RM 362
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，槟城 Penang房价上升 16.6%，全马为 14.2%。 峇都加湾 Batu Kawan地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 469,000 相差不超过 20%，只列槟城 Penang的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan | RM 460,000 |
| M Amaya峇六拜 Bayan Lepas | RM 480,000 |
| ForescapeSeberang Perai | RM 498,000 |
| M Zenni峇六拜 Bayan Lepas | RM 530,800 |
| The Meg乔治市 George Town | RM 543,400 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Versa峇都加湾 Batu Kawan | RM 526 | +2% |
| Pinnacle Bukit GambierBukit Gambier | RM 547 | +6% |
| ForescapeSeberang Perai | RM 551 | +7% |
| Setia Sky VistaRelau | RM 553 | +8% |
| Goodwood Residence峇六拜 Bayan Lepas | RM 556 | +8% |
| Tuán PavilionAir Itam | RM 460 | -11% |
| D'Zone CondominiumTeluk Kumbar | RM 458 | -11% |
| Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan | RM 445 | -13% |
4费用与风险
中介叫价RM 469,000
每月供款
RM 1,946
前期现金（首期及印花税）
RM 55,280
- 首期
- RM 46,900
- 产权转让印花税
- RM 8,380
- 贷款额
- RM 422,100
- 贷款期内总利息
- RM 395,077
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 外国买家在槟城 Penang购买，售价须达 RM 500,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Paramount Property Development Sdn Bhd
- 位置
- Utropolis Batu Kawan, 槟城 Penang
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 36
- 预计完工
- 2025
Swimming Pool · Kids Playground · Cycling and Jogging Path
图片与户型
我们的看法
- 在我们追踪的峇都加湾 Batu Kawan 3 个新楼盘中，起步尺价最低。
- 以相近的尺价，也可以考虑 Versa (RM 526 psf)、Pinnacle Bukit Gambier (RM 547 psf)、Forescape (RM 551 psf)。
- 槟城 Penang房价在过去四年上升了 16.6%。
峇都加湾 Batu Kawan其他新楼盘
槟城 Penang其他新楼盘
Paramount Property Development的其他新楼盘
常见问题
Savana 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2025 年。
外国人可以买 Savana 吗？
槟城 Penang规定外国买家的最低购买价为 RM 500,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。