The Ashwood（U-Thant）

Q: The Ashwood 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Paramount Property · 公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 1,823,333 至 RM 4,324,667 · 1,381–3,020 平方尺 · 预计完工 2028

核对报价

1与同区价格对比RM 1,320-22% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 1,823,333 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 239,266需预备现金，之后每月供款 RM 7,564

起步尺价约每平方尺 RM 1,320。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

U-Thant, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

Royal Selangor Golf Club
KLCC (1.8km)
International School of Kuala Lumpur

查看KLCC全部 15 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 1,823,333 起，最小户型 1,381 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,320。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 1,320

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

KLCC已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -3.9%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 KLCC地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 1,823,333 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row · 同区	RM 1,914,591	–	–
Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centre · 同区	RM 1,725,000	573–1,085 平方尺	–
CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee · 同区	RM 1,976,400	549 平方尺	2029
The ConlayKLCC · 同区	RM 1,460,000	743–1,335 平方尺	–
Pavilion SquareGolden Triangle	RM 1,750,000	500–1,300 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

The Ashwood （这个楼盘）U-ThantRM 1,320 psf · RM 1,823,333

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Khaya Residences孟沙 Bangsar	RM 1,392	+5%	RM 877,000
Times Square 2Bukit Bintang	RM 1,410	+7%	RM 688,000
Hanaz SuitesKL City Centre	RM 1,229	-7%	–
The OpheraKLGCC Resort	RM 1,208	-8%	–
Sunway CochraneJalan Cochrane	RM 1,458	+10%	RM 948,000
Pavilion Mont' Kiara满家乐 Mont Kiara	RM 1,169	-11%	–
MET 1 ResidencesKL Metropolis	RM 1,151	-13%	–
Eaton ResidencesKLCC	RM 1,496	+13%	–

4费用与风险

起价RM 1,823,333

首期10% · RM 182,333利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 7,564

前期现金（首期及印花税）

RM 239,266

首期: RM 182,333
产权转让印花税: RM 56,933
贷款额: RM 1,641,000
贷款期内总利息: RM 1,535,940

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Paramount Property (Paramount Property (Cityview) Sdn Bhd)
位置: U-Thant, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 354
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 2028

48 facilities across three zones · Rooftop facilities · Sky Lounge · Gymnasium · Pawsome Park · EV chargers

图片与户型

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Khaya Residences (RM 1,392 psf)、Times Square 2 (RM 1,410 psf)、Hanaz Suites (RM 1,229 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

U-Thant的 The Ashwood 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 1,823,333 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,320。

The Ashwood 是永久地契还是租赁地契？