位置
KLCC / Jalan Conlay, 吉隆坡 Kuala Lumpur
发展商列出的周边设施
- Petronas Twin Towers
1与同区价格对比
售价 RM 1,460,000 起，最小户型 743 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,965。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
- Eaton ResidencesRM 1,496
- DIVINE KLCCRM 1,928
- The ConlayRM 1,965
- Jewel by Oxley KLCCRM 2,139
- SO/ Kuala Lumpur ResidencesRM 2,406
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
KLCC已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 0%，2026 年上半年变动 -3.9%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 KLCC地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 1,460,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| Jewel by Oxley KLCCKLCC · 同区 | RM 1,450,000 |
| Royal Lexis Kuala LumpurKuala Lumpur city centre · 同区 | RM 1,725,000 |
| MAIA Mont’Kiara满家乐 Mont Kiara | RM 1,535,800 |
| Orion ResidenceBukit Bintang | RM 1,563,400 |
| Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange | RM 1,352,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| DIVINE KLCCKLCC | RM 1,928 | -2% |
| Jewel by Oxley KLCCKLCC | RM 2,139 | +9% |
| Golden Crown ResidenceTun Razak Exchange | RM 2,167 | +10% |
| Dawn KLCCKampung Baru | RM 1,740 | -11% |
| SWNK HouzeBukit Bintang City Centre | RM 1,739 | -12% |
| G'Vinton乔治市 George Town, 槟城 Penang | RM 1,848 | -6% |
| Lightwater Residences乔治市 George Town, 槟城 Penang | RM 1,780 | -9% |
4费用与风险
起价RM 1,460,000
每月供款
RM 6,057
前期现金（首期及印花税）
RM 188,400
- 首期
- RM 146,000
- 产权转让印花税
- RM 42,400
- 贷款额
- RM 1,314,000
- 贷款期内总利息
- RM 1,229,876
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Eastern & Oriental Berhad (E&O)
- 位置
- KLCC / Jalan Conlay, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 491
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
图片与户型
我们的看法
- 在KLCC 5 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 3。
- 以相近的尺价，也可以考虑 DIVINE KLCC (RM 1,928 psf)、Jewel by Oxley KLCC (RM 2,139 psf)、Golden Crown Residence (RM 2,167 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
KLCC其他新楼盘
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘
Eastern & Oriental的其他新楼盘
常见问题
KLCC的 The Conlay 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 1,460,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,965。
外国人可以买 The Conlay 吗？
起价已高于吉隆坡 Kuala Lumpur对外国买家 RM 1,000,000 的最低购买价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。