SWNK Houze（Bukit Bintang City Centre）

Q: SWNK Houze 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

BBCC Development Sdn Bhd · 服务式公寓 · 租赁地契 · 未公布

RM 805,200 至 RM 2,482,800 · 463–1,238 平方尺 · 预计完工 2026

核对报价

1与同区价格对比RM 1,739推算：起价 ÷ 最小户型面积 · 这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 805,200 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 98,676需预备现金，之后每月供款 RM 3,340

起步尺价约每平方尺 RM 1,739。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Bukit Bintang City Centre, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

LRT/Monorail Hang Tuah
MRT Merdeka
Mitsui Shopping Park LaLaport BBCC

查看Bukit Bintang全部 5 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 805,200 起，最小户型 463 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,739。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 1,739

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

Bukit Bintang已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 -2%，2026 年上半年变动 +0.8%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Bukit Bintang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 805,200 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Times Square 2Bukit Bintang · 同区	RM 688,000	488–1,038 平方尺	2027
SkyAman 1 Residences蕉赖 Cheras	RM 808,000	1,097–2,909 平方尺	2029
MET 1 ResidencesKL Metropolis	RM 779,000	677–930 平方尺	–
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 Bangsar	RM 835,000	917–1,478 平方尺	2025
Silverlake Residences吉隆坡 Kuala Lumpur	RM 775,100	1,200–1,405 平方尺	2030

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

SWNK Houze （这个楼盘）Bukit Bintang City CentreRM 1,739 psf · RM 805,200

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Dawn KLCCKampung Baru	RM 1,740	0%	RM 713,000
Centrix The StationDang Wangi	RM 1,665	-4%	–
111 Menerung孟沙 Bangsar	RM 1,640	-6%	RM 2,255,150
Southpoint ResidencesMid Valley City	RM 1,634	-6%	–
Parkside ResidencesSetia Federal Hill	RM 1,592	-8%	RM 772,000
Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row	RM 1,581	-9%	–
DIVINE KLCCKLCC	RM 1,928	+11%	RM 968,000
The ConlayKLCC	RM 1,965	+13%	RM 1,460,000

4费用与风险

起价RM 805,200

首期10% · RM 80,520利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 3,340

前期现金（首期及印花税）

RM 98,676

首期: RM 80,520
产权转让印花税: RM 18,156
贷款额: RM 724,680
贷款期内总利息: RM 678,285

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: BBCC Development Sdn Bhd (EcoWorld / Bukit Bintang City Centre)
位置: Bukit Bintang City Centre, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 服务式公寓
地契: 租赁地契
单位总数: 441
座数: 1
楼层: 31
预计完工: 2026

图片与户型

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Dawn KLCC (RM 1,740 psf)、Centrix The Station (RM 1,665 psf)、111 Menerung (RM 1,640 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

Bukit Bintang其他新楼盘

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

常见问题

Bukit Bintang City Centre的 SWNK Houze 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 805,200 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,739。

SWNK Houze 是永久地契还是租赁地契？