111 Menerung（孟沙 Bangsar）

Q: 111 Menerung 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

BRDB Developments Sdn. Bhd. · 服务式公寓 · 永久地契 · 未公布

RM 2,255,150 至 RM 7,325,500 · 1,001–3,714 平方尺 · 预计完工 2027

核对报价

1与同区价格对比RM 1,640+46% 对比区内新楼盘+143% 对比已完工公寓
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 2,255,150 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 299,721需预备现金，之后每月供款 RM 9,356

起步尺价约每平方尺 RM 1,640，比 NAPIC 在 Bangsar 记录的已完工公寓中位数 RM 674 高 143%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

孟沙 Bangsar, 吉隆坡 Kuala Lumpur

发展商列出的周边设施

Pusat Bandar Damansara MRT station (right next to)
Bangsar Shopping Centre

查看孟沙 Bangsar全部 11 个新楼盘查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。PropertyGuru（12 Aug 2026）上一个 1,378 平方尺单位叫价 RM 2,260,000，约每平方尺 RM 1,640。这是中介叫价，并非发展商价格。

PropertyGuru · 12 Aug 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Bangsar 记录了 14 个已完工公寓。起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 1,640

Pantai Panorama Kondo RM 407Angkupuri RM 461Laman Suria RM 524The Loft Bangsar RM 595Zehn Bukit Pantai Kondominium RM 620Bangsar Indah RM 674Suasana Bangsar Condominium RM 674Bangsar Heights RM 675Bangsar Puteri RM 704Palmyra Bangsar RM 888Sri Penaga RM 911Inara Kondominium RM 975Bangsar Permai RM 984One Menerung RM 1,219

区内中间一半的记录价格: RM 601 – RM 905比中位数高 143%

NAPIC 纪录的Bangsar 14 个已完工屋苑，列在地区页面。

孟沙 Bangsar新楼盘尺价

Bangsar Hill Park VerduraRM 911
TalisaRM 1,138
Khaya ResidencesRM 1,392
111 MenerungRM 1,640

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 1,640

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

孟沙 Bangsar已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +2.3%，2026 年上半年变动 +0.5%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。查看楼价走势

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。孟沙 Bangsar地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 2,255,150 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
SO/ Kuala Lumpur ResidencesKLCC	RM 2,300,000	566–995 平方尺	–
Setia Sky SeputehTaman Seputeh	RM 2,100,000	2,303–3,025 平方尺	2024
CloutHaus ResidencesJalan P. Ramlee	RM 1,976,400	549 平方尺	2029
Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row	RM 1,914,591	–	–
The AshwoodU-Thant	RM 1,823,333	1,381–3,020 平方尺	2028

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

111 Menerung （这个楼盘）孟沙 BangsarRM 1,640 psf · RM 2,255,150

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Southpoint ResidencesMid Valley City	RM 1,634	0%	–
Centrix The StationDang Wangi	RM 1,665	+2%	–
Parkside ResidencesSetia Federal Hill	RM 1,592	-3%	RM 772,000
Pavilion Embassy Kuala LumpurEmbassy Row	RM 1,581	-4%	–
SWNK HouzeBukit Bintang City Centre	RM 1,739	+6%	RM 805,200
Dawn KLCCKampung Baru	RM 1,740	+6%	RM 713,000
Eaton ResidencesKLCC	RM 1,496	-9%	–
Sunway CochraneJalan Cochrane	RM 1,458	-11%	RM 948,000

4费用与风险

起价RM 2,255,150

首期10% · RM 225,515利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 9,356

前期现金（首期及印花税）

RM 299,721

首期: RM 225,515
产权转让印花税: RM 74,206
贷款额: RM 2,029,635
贷款期内总利息: RM 1,899,695

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: BRDB Developments Sdn. Bhd.
位置: Bangsar, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 111
座数: 1
楼层: 23
预计完工: 2027

Hotel-inspired hospitality services

我们的看法

起步尺价明显高于孟沙 Bangsar的已完工公寓（+143%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
在我们追踪的孟沙 Bangsar 4 个新楼盘中，起步尺价最高。
以相近的尺价，也可以考虑 Southpoint Residences (RM 1,634 psf)、Centrix The Station (RM 1,665 psf)、Parkside Residences (RM 1,592 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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The Straits View DUO · 新山 Johor Bahru每平方尺 RM 589 起

常见问题

孟沙 Bangsar的 111 Menerung 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 2,255,150 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,640。

111 Menerung 是永久地契还是租赁地契？