Enlace Suites（Pantai Sentral Park）
IJM Land Berhad · 服务式公寓 · 租赁地契 · 即将开售
RM 438,000 起 · 474–1,733 平方尺 · 预计完工 2029
位置
Pantai Sentral Park, 吉隆坡 Kuala Lumpur
发展商列出的周边设施
- New Pantai Expressway (direct interchange)
1与同区价格对比
售价 RM 438,000 起，最小户型 474 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 924。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
孟沙 Bangsar已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +2.3%，2026 年上半年变动 +0.5%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 孟沙 Bangsar地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 438,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| River Park Bangsar SouthBangsar South · 同区 | RM 478,000 |
| The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 438,000 |
| Sfera Residence旺沙玛朱 Wangsa Maju | RM 430,000 |
| Hanaz SuitesKL City Centre | RM 430,000 |
| M AspiraTaman Desa | RM 452,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| The Kingswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 924 | 0% |
| The Queenswoodz武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 923 | 0% |
| Setia Sky SeputehTaman Seputeh | RM 912 | -1% |
| Bangsar Hill Park Verdura孟沙 Bangsar | RM 911 | -1% |
| Solasta DutamasDutamas | RM 904 | -2% |
| Oaka Residences武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 968 | +5% |
| VERVE® Suites KL South旧巴生路 Old Klang Road | RM 991 | +7% |
| Astrum AmpangAmpang | RM 993 | +7% |
4费用与风险
起价RM 438,000
每月供款
RM 1,817
前期现金（首期及印花税）
RM 51,560
- 首期
- RM 43,800
- 产权转让印花税
- RM 7,760
- 贷款额
- RM 394,200
- 贷款期内总利息
- RM 368,963
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- IJM Land Berhad
- 位置
- Pantai Sentral Park, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 租赁地契
- 单位总数
- 438
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 2029
50m lap pool · Water Garden · Terrace Lounge · Hammock Garden
图片与户型
lobby
swimming pool
garden
garden
lounge
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 The Kingswoodz (RM 924 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)、Setia Sky Seputeh (RM 912 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
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常见问题
Pantai Sentral Park的 Enlace Suites 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 438,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 924。
Enlace Suites 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为租赁地契。
Enlace Suites 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2029 年。
外国人可以买 Enlace Suites 吗？
吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。