孟沙 Bangsar新楼盘
我们追踪孟沙 Bangsar（吉隆坡 Kuala Lumpur）11 个新楼盘。起步尺价由每平方尺 RM 589 至 RM 1,640。NAPIC 2025 年纪录了Bangsar 14 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 674。
- 项目
- 11
- 每平方尺
- RM 589–1,640
- NAPIC 2025
- RM 674
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| River Park Bangsar South | Malton Berhad | RM 478,000 | RM 589 叫价 | 812–1,180 | – | 销售中 |
| Bangsar Hill Park Verdura | Sunsuria Berhad | RM 835,000 | RM 911 估算 | 917–1,478 | 2025 | 已完工 |
| Enlace Suites | IJM Land Berhad | RM 438,000 | RM 924 估算 | 474–1,733 | 2029 | 即将开售 |
| AVIERA | Tan & Tan Developments Berhad | RM 290,000 | RM 1,115 估算 | 260–1,625 | – | 尚未开售 |
| Talisa | Bangsar Hill Park Development Sdn. Bhd. | RM 914,000 | RM 1,138 估算 | 803–1,478 | 2028 | 销售中 |
| Khaya Residences | Bayu Mantap Sdn Bhd | RM 877,000 | RM 1,392 估算 | 630–1,538 | 2029 | 销售中 |
| Parkside Residences | S P Setia | RM 772,000 | RM 1,592 估算 | 485–1,325 | 2030 | 销售中 |
| Southpoint Residences | Tan & Tan Developments Berhad | RM 4,380,000 | RM 1,634 叫价 | – | – | 销售中 |
| 111 Menerung | BRDB Developments Sdn. Bhd. | RM 2,255,150 | RM 1,640 叫价 | 1,001–3,714 | 2027 | 未公布 |
| Ria Bangsar South | Malton Berhad | RM 300,000 | – | – | – | 销售中 |
| Residensi Bangsar South | YNH Property Berhad | – | – | – | – | 尚未开售 |
与其他地区比较
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
Bangsar已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| One Menerung | RM 1,219 |
| Bangsar Permai | RM 984 |
| Inara Kondominium | RM 975 |
| Sri Penaga | RM 911 |
| Palmyra Bangsar | RM 888 |
| Bangsar Puteri | RM 704 |
| Bangsar Heights | RM 675 |
| Bangsar Indah | RM 674 |
| Suasana Bangsar Condominium | RM 674 |
| Zehn Bukit Pantai Kondominium | RM 620 |
| The Loft Bangsar | RM 595 |
| Laman Suria | RM 524 |
| Angkupuri | RM 461 |
| Pantai Panorama Kondo | RM 407 |
孟沙 Bangsar楼价变化
2024 年至 2025 年
+2.3%
10 个已完工公寓的变幅中位数，5 个上升，2 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+0.5%
5 个已完工公寓的变幅中位数，2 个上升，1 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Inara Kondominium+10.3%
- Nadi Bangsar+7.5%
- Establishment @ Alila Bangsar+6.3%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Palmyra Bangsar-9.8%
- Angkupuri-3.7%
吉隆坡 Kuala Lumpur公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM450K | RM361K–707K | 422 |
| 2026 Q2 | RM510K | RM360K–940K | 523 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)
- 300k–400k458
- 400k–500k751
- 500k–600k580
- 600k–700k298
- 700k–800k374
- 800k–900k54
- 900k–1M10
- > 1M121
按价格区间统计，这个楼盘起价所在的区间已标示。