SkyAwani PRIMA Residences（Brickfields）

Q: SkyAwani PRIMA Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

SkyWorld · 公寓 · 租赁地契 · 即将开售

RM 390,000 至 RM 390,000 · 900–1,286 平方尺 · 3 间 · 预计完工 2029

核对报价

1与同区价格对比RM 433推算：起价 ÷ 最小户型面积 · 这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 390,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 45,800需预备现金，之后每月供款 RM 1,618

起步尺价约每平方尺 RM 433。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Brickfields, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

这里的单位按 PR1MA 计划出售，只限符合条件的马来西亚公民购买，并设有收入限制。

1与同区价格对比

售价 RM 390,000 起，最小户型 900 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 433。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 433

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Brickfields地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 390,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
TuJu ResidencesSegambut	RM 390,500	–	–
M Azura文良港 Setapak	RM 381,000	700–1,000 平方尺	2028
PV22 Residences文良港 Setapak	RM 373,000	490–1,300 平方尺	–
Residensi MH Platinum 3文良港 Setapak	RM 414,700	650–950 平方尺	2028
M ZenyaMetropolitan Park	RM 420,000	762–1,067 平方尺	2028

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

SkyAwani PRIMA Residences （这个楼盘）BrickfieldsRM 433 psf · RM 390,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Tuan Heritag3Segambut	RM 457	+6%	–
SkyAwani 6文良港 Setapak	RM 375	-13%	RM 300,000
Vista AdesaSungai Besi	RM 375	-13%	RM 300,000
J.Satine Apartment文良港 Setapak	RM 375	-13%	RM 300,000
D' HazeltonPenang Island, 槟城 Penang	RM 442	+2%	RM 300,000
Harbour View ResidenceButterworth, 槟城 Penang	RM 442	+2%	–
Sky ResidencesSungai Petani, 吉打 Kedah	RM 423	-2%	–
Iconic HarmonyBukit Mertajam, 槟城 Penang	RM 422	-3%	–

4费用与风险

起价RM 390,000

首期10% · RM 39,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 1,618

前期现金（首期及印花税）

RM 45,800

首期: RM 39,000
产权转让印花税: RM 6,800
贷款额: RM 351,000
贷款期内总利息: RM 328,528

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
这里的单位按 PR1MA 计划出售，只限符合条件的马来西亚公民购买，并设有收入限制。

项目资料+

发展商: SkyWorld (Aspirasi Cekap Sdn Bhd)
位置: Brickfields, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 公寓
地契: 租赁地契
单位总数: 492
座数: 1
楼层: 34
预计完工: 2029

图片与户型

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Tuan Heritag3 (RM 457 psf)、SkyAwani 6 (RM 375 psf)、Vista Adesa (RM 375 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

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常见问题

Brickfields的 SkyAwani PRIMA Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 390,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 433。

SkyAwani PRIMA Residences 是永久地契还是租赁地契？