PV22 Residences（文良港 Setapak）
Platinum Victory Development Sdn Bhd · 服务式公寓 · 租赁地契 · 销售中
RM 373,000 起 · 490–1,300 平方尺 · 1–3 间
位置
1与同区价格对比
起价很可能属于较大的户型，而不是最小户型，因此我们不以此计算尺价。请索取价目表。
2区内情况
已完工公寓中位数该区新楼盘中位数
RM psf
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 文良港 Setapak地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 373,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| M Azura文良港 Setapak · 同区 | RM 381,000 |
| Residensi MH Platinum 3文良港 Setapak · 同区 | RM 414,700 |
| TuJu ResidencesSegambut | RM 390,500 |
| M Aurora旧巴生路 Old Klang Road | RM 339,000 |
| M ZenyaMetropolitan Park | RM 420,000 |
4费用与风险
起价RM 373,000
每月供款
RM 1,547
前期现金（首期及印花税）
RM 43,760
- 首期
- RM 37,300
- 产权转让印花税
- RM 6,460
- 贷款额
- RM 335,700
- 贷款期内总利息
- RM 314,208
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Platinum Victory Development Sdn Bhd
- 位置
- Setapak, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 租赁地契
- 单位总数
- 2,082
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Café below residence · Multi-tier security · Retail podium
图片与户型
PV22 Residences 户型
| 户型 | 面积 | 房间 |
|---|---|---|
| Type A | 490 sq ft | 1 |
| Type B | 700 sq ft | 2 |
| Type C1 | 830 sq ft | 3 |
| Type E | 1,300 sq ft | 3 |
| Type E1 | 1,300 sq ft | 3 |
我们的看法
- 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
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常见问题
文良港 Setapak的 PV22 Residences 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 373,000 起。
PV22 Residences 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为租赁地契。
外国人可以买 PV22 Residences 吗？
吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。