- 1与同区价格对比RM 423这个区域没有 NAPIC 基准
- 2区内情况+24.3%吉打 Kedah房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3预算相近的其他选择8个新楼盘的起步尺价与每平方尺 RM 423 相差 15% 以内
- 4费用与风险RM 50,360需预备现金，之后每月供款 RM 1,776
起步尺价约每平方尺 RM 423。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
Sungai Petani, 吉打 Kedah
1与同区价格对比
发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（11 May 2026）上一个 1,012 平方尺单位叫价 RM 428,000，约每平方尺 RM 423。这是中介叫价，并非发展商价格。
EdgeProp · 11 May 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年价格表中，这个项目所在行政区的公寓少于五个，因此不作对比。
2区内情况
截至 Q1 2026P 的四年间，吉打 Kedah房价上升 24.3%，全马为 14.2%。 Sungai Petani地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Iconic HarmonyBukit Mertajam, 槟城 Penang | RM 422 | 0% |
| Puteri Palma Condominium雪邦 Sepang, 雪兰莪 Selangor | RM 417 | -1% |
| SkyAwani PRIMA ResidencesBrickfields, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 433 | +2% |
| SkyAwani Pearlmont ResidencesSeberang Perai, 槟城 Penang | RM 413 | -2% |
| Aralia ParkSimpang Ampat, 槟城 Penang | RM 409 | -3% |
| D' HazeltonPenang Island, 槟城 Penang | RM 442 | +4% |
| Harbour View ResidenceButterworth, 槟城 Penang | RM 442 | +4% |
| Seiras ResidencesSeberang Perai Selatan, 槟城 Penang | RM 445 | +5% |
4费用与风险
中介叫价RM 428,000
每月供款
RM 1,776
前期现金（首期及印花税）
RM 50,360
- 首期
- RM 42,800
- 产权转让印花税
- RM 7,560
- 贷款额
- RM 385,200
- 贷款期内总利息
- RM 360,539
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在吉打 Kedah购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Eupe Corporation Berhad
- 位置
- Sungai Petani, 吉打 Kedah
- 物业类型
- 发展商未公布
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
图片与户型
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 Iconic Harmony (RM 422 psf)、Puteri Palma Condominium (RM 417 psf)、SkyAwani PRIMA Residences (RM 433 psf)。
- 吉打 Kedah房价在过去四年上升了 24.3%。
吉打 Kedah其他新楼盘
Eupe Corporation的其他新楼盘
常见问题
外国人可以买 Sky Residences 吗？
吉打 Kedah规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。