亚庇 Kota Kinabalu新楼盘
我们追踪亚庇 Kota Kinabalu（沙巴 Sabah）5 个新楼盘。起步尺价由每平方尺 RM 552 至 RM 1,026。NAPIC 2025 年纪录了Kota Kinabalu 行政区 33 个已完工屋苑，尺价中位数为每平方尺 RM 541。
- 项目
- 5
- 每平方尺
- RM 552–1,026
- NAPIC 2025
- RM 541
2026-09-29 按发展商官网核对
项目
| 项目 | 起价 | 每平方尺 | 状态 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bukit Bantayan Residences | Gamuda Land | RM 498,800 | RM 552 估算 | 904–1,100 | – | 已完工 |
| LikasVue | Harmoni Bumiria Sdn Bhd | RM 518,000 | RM 663 叫价 | 884–1,056 | – | 销售中 |
| Bayu Damai Residences | FYT Land Sdn Bhd / BEDI Development | RM 484,310 | RM 695 估算 | 697–1,132 | – | 销售中 |
| CityPads | SBC Corporation Berhad | RM 410,000 | RM 778 估算 | – | – | 销售中 |
| Bedrock Suites | EXSIM Group | RM 390,000 | RM 1,026 估算 | – | – | 销售中 |
Kota Kinabalu 行政区已完工公寓（NAPIC 2025）
每平方尺价格按 NAPIC 表格中各屋苑 2025 年价格范围的中间值计算。
| 公寓 | 每平方尺价格 |
|---|---|
| The Peak Vista | RM 925 |
| Jesselton Residences | RM 908 |
| Kk Times Square Phase 2c | RM 870 |
| The Peak Soho | RM 868 |
| Harrington Suites | RM 859 |
| Jesselton Twin Towers | RM 797 |
| Kk Times Square Phase 2f | RM 788 |
| The Peak Condominium | RM 647 |
| Jesselton View | RM 617 |
| Maya @ Likas Kondominium | RM 611 |
| One Jesselton Condominium | RM 602 |
| Bukit Bantayan | RM 586 |
| Jesselton Condominium | RM 578 |
| Forest Hill Residence | RM 574 |
| Kingfisher Inanam Condominium | RM 560 |
| Residensi Fantasi Likas | RM 547 |
| Alam Damai Kondominium | RM 541 |
| The Peak Suites | RM 539 |
| Ashton Tower | RM 533 |
| Taman Puncak Luyang | RM 495 |
| Elemen Utara Condominium | RM 488 |
| Radiant Tower B | RM 487 |
| Grace Garden | RM 458 |
| Seri Borneo Kondominium | RM 458 |
| Kondominium Kristal | RM 455 |
| Khidmat Kondominium | RM 451 |
| Grace Ville | RM 449 |
| Platinum Tower @ 1 Sulaman | RM 434 |
| The Suritz | RM 405 |
| Pearl Tower Condo | RM 387 |
| Masionet Radiant | RM 377 |
| Colonnade Condominium | RM 340 |
| One Borneo Tower B | RM 332 |
亚庇 Kota Kinabalu楼价变化
2024 年至 2025 年
+0.3%
14 个已完工公寓的变幅中位数，5 个上升，6 个下跌。
2025 年下半年至 2026 年上半年
+0.8%
14 个已完工公寓的变幅中位数，6 个上升，3 个下跌。
NAPIC 价格表列出每个屋苑的价格范围。我们取中间值，计算每个屋苑本身的变幅，再取中位数。变幅少于 2% 当作持平。
2024 年至 2025 年升幅最大
- Kingfisher Inanam Condominium+12.8%
- Bukit Bantayan+6.8%
- Jesselton View+5.2%
2024 年至 2025 年跌幅最大
- Pearl Tower Condo-9.1%
- The Suritz-7.9%
- Ashton Tower-4.8%
沙巴 Sabah公寓成交价（按季度）
| 季度 | 成交价中位数 | 中间一半 | 成交宗数 |
|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | RM300K | RM240K–420K | 182 |
| 2026 Q2 | RM300K | RM240K–408K | 174 |
NAPIC 记录的公寓成交价中位数（每单位），未按面积调整。
州属市场数据
- 柔佛 Johor+28.6%
- 吉打 Kedah+24.3%
- Perlis+18.4%
- 马六甲 Melaka+17.3%
- 槟城 Penang+16.6%
- Kelantan+15.9%
- 森美兰 Negeri Sembilan+15.8%
- 霹雳 Perak+14.9%
- 彭亨 Pahang+13%
- 登嘉楼 Terengganu+12.6%
- 雪兰莪 Selangor+11.9%
- 砂拉越 Sarawak+11.9%
- 吉隆坡 Kuala Lumpur+8.5%
- 沙巴 Sabah+7.5%
马来西亚房价指数，所有房屋类型。 全马 +14.2% (- - -)