M Minori（新山 Johor Bahru）
MS Lakecity Sdn Bhd · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中
RM 379,000 至 RM 633,000 · 570–880 平方尺 · 1–3 间 · 预计完工 2028
位置
Taman Seri Austin / Taman Austin Perdana, 新山 Johor Bahru, 柔佛 Johor
发展商列出的周边设施
- North-South Expressway
- Pasir Gudang Highway
- Senai-Desaru Expressway
1与同区价格对比
发展商页面没有同时列出起价和单位面积，因此无法计算尺价。
2区内情况
新山 Johor Bahru已完工公寓价格在 2024 至 2025 年变动 +0.1%，2026 年上半年变动 +0.2%（NAPIC，按屋苑计算的中位数）。 查看楼价走势
截至 Q1 2026P 的四年间，柔佛 Johor房价上升 28.6%，全马为 14.2%。 新山 Johor Bahru地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
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起价与 RM 379,000 相差不超过 20%，只列柔佛 Johor的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| D'Summit Residences新山 Johor Bahru · 同区 | RM 380,000 |
| Sunway Majestic新山 Johor Bahru · 同区 | RM 380,000 |
| The Straits View DUO新山 Johor Bahru · 同区 | RM 380,000 |
| Adison Serviced Apartments新山 Johor Bahru · 同区 | RM 382,000 |
| Amberwood Resort Residences新山 Johor Bahru · 同区 | RM 390,000 |
4费用与风险
起价RM 379,000
每月供款
RM 1,572
前期现金（首期及印花税）
RM 44,480
- 首期
- RM 37,900
- 产权转让印花税
- RM 6,580
- 贷款额
- RM 341,100
- 贷款期内总利息
- RM 319,262
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 外国买家在柔佛 Johor购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- MS Lakecity Sdn Bhd (Mah Sing Group)
- 位置
- Taman Seri Austin / Taman Austin Perdana, 柔佛 Johor
- 物业类型
- 服务式公寓
- 地契
- 永久地契
- 单位总数
- 1,526
- 座数
- 3
- 楼层
- 26
- 预计完工
- 2028
2.8 acres of facilities deck · EV Charging Stations · Automatic Waste Disposal System · Shuttle Bus to CIQ
图片与户型
我们的看法
- 柔佛 Johor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
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常见问题
新山 Johor Bahru的 M Minori 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 379,000 起。
M Minori 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为永久地契。
M Minori 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2028 年。
外国人可以买 M Minori 吗？
发展商列出的所有售价都低于柔佛 Johor对外国买家 RM 1,000,000 的最低购买价。按这些价格，外国买家不符合购买资格。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。