TwinPines Serviced Suites（Genting Highlands）

Q: TwinPines Serviced Suites 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Tropicana Corporation Berhad · 服务式公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 620,000 起 · 379–1,330 平方尺 · 1–4 间

核对报价

1与同区价格对比RM 820+101% 对比已完工公寓
2区内情况+13%彭亨 Pahang房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
3预算相近的其他选择8个新楼盘的起步尺价与每平方尺 RM 820 相差 15% 以内
4费用与风险RM 74,600需预备现金，之后每月供款 RM 2,572

起步尺价约每平方尺 RM 820，比 NAPIC 在 Bentong 行政区记录的已完工公寓中位数 RM 408 高 101%。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Tropicana Grandhill, Genting Highlands, Genting Highlands, 彭亨 Pahang

查看Genting Highlands全部 3 个新楼盘查看彭亨 Pahang全部 8 个新楼盘

1与同区价格对比

发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（10 Aug 2026）上一个 756 平方尺单位叫价 RM 620,000，约每平方尺 RM 820。这是中介叫价，并非发展商价格。

EdgeProp · 10 Aug 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Bentong 行政区（涵盖 Genting 一带）记录了 7 个已完工公寓。起步尺价高于 NAPIC 在区内记录的所有价格。新楼盘的尺价通常高于附近已完工的公寓，这里列出两者相差多少。

这个楼盘

RM 820

Selesa Hillhomes RM 247Ambercourt RM 268Villa Indah RM 310Genting Permai Park & Resort RM 408Genting View Resort RM 474Mawar Apartment, Taman Goh Tong Jaya RM 629Kayangan Apartment RM 749

区内中间一半的记录价格: RM 289 – RM 551比中位数高 101%

NAPIC 纪录的Bentong 行政区 7 个已完工屋苑，列在地区页面。

Genting Highlands新楼盘尺价

TwinPines Serviced SuitesRM 820
Celestia GentingRM 914

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

2区内情况

截至 Q1 2026P 的四年间，彭亨 Pahang房价上升 13%，全马为 14.2%。 Genting Highlands地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

项目	起步尺价	差距	起价
Centrum IrisCameron Highlands	RM 800	-2%	RM 476,000
OSK Ombak KuantanKuantan	RM 844	+3%	–
Sea CrestzKuantan	RM 890	+9%	–
Ayu Resort SuitesBentong	RM 750	-9%	–
Air Resort SuitesBentong	RM 750	-9%	–
Celestia GentingGenting Highlands	RM 914	+11%	–
George Y. Residence古晋 Kuching, 砂拉越 Sarawak	RM 821	0%	RM 1,900,000
Mosaic梳邦再也 Subang Jaya, 雪兰莪 Selangor	RM 816	0%	–

4费用与风险

中介叫价RM 620,000

首期10% · RM 62,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,572

前期现金（首期及印花税）

RM 74,600

首期: RM 62,000
产权转让印花税: RM 12,600
贷款额: RM 558,000
贷款期内总利息: RM 522,276

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
外国买家在彭亨 Pahang购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Tropicana Corporation Berhad
位置: Tropicana Grandhill, Genting Highlands, 彭亨 Pahang
物业类型: 服务式公寓
地契: 永久地契
单位总数: 1,443
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 发展商未公布

Heated swimming pool (planned) · Concierge services · Hotel-styled amenities

图片与户型

我们的看法

起步尺价明显高于Genting Highlands的已完工公寓（+101%），部分反映新楼的溢价。支付订金前，建议先与附近其他新楼盘比较。
以相近的尺价，也可以考虑 Centrum Iris (RM 800 psf)、OSK Ombak Kuantan (RM 844 psf)、Sea Crestz (RM 890 psf)。
彭亨 Pahang房价在过去四年上升了 13%。

Genting Highlands其他新楼盘

彭亨 Pahang其他新楼盘

Tropicana Corporation的其他新楼盘

常见问题

TwinPines Serviced Suites 是永久地契还是租赁地契？