Lunar Seputeh（旧巴生路 Old Klang Road）
MRCB Seputeh Land Sdn Bhd · 公寓 · 租赁地契 · 即将开售
RM 675,800 至 RM 1,615,800 · 683–1,646 平方尺 · 1–4 间 · 预计完工 2031
位置
Old Klang Road (9 Seputeh), 吉隆坡 Kuala Lumpur
发展商列出的周边设施
- Mid Valley Megamall 0.7km
- Bangsar South 2km
- KL Sentral 2km
- OKR-NPE Link Bridge
1与同区价格对比
售价 RM 675,800 起，最小户型 683 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 989。
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
- M AuroraRM 610
- Radium ArenaRM 726
- Gen Starz ResidencesRM 912
- Lunar SeputehRM 989
- VERVE® Suites KL SouthRM 1,081
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。
2区内情况
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,703 · 12 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 812 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 旧巴生路 Old Klang Road地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 675,800 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| VERVE® Suites KL South旧巴生路 Old Klang Road · 同区 | RM 600,000 |
| Gen Starz Residences旧巴生路 Old Klang Road · 同区 | RM 593,000 |
| Radium Arena旧巴生路 Old Klang Road · 同区 | RM 569,000 |
| Platinum Melati Residences文良港 Setapak | RM 677,500 |
| The Vividz武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 680,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Astrum AmpangAmpang | RM 993 | 0% |
| Chancery AmpangJalan Ampang | RM 1,007 | +2% |
| Oaka Residences武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 968 | -2% |
| VOX Residence冼都 Sentul | RM 1,020 | +3% |
| Setia Sky SeputehTaman Seputeh | RM 955 | -3% |
| MAIA Mont’Kiara满家乐 Mont Kiara | RM 1,034 | +5% |
| Enlace SuitesPantai Sentral Park | RM 924 | -7% |
| The RiaKL Sentral | RM 1,054 | +7% |
4费用与风险
起价RM 675,800
每月供款
RM 2,804
前期现金（首期及印花税）
RM 81,854
- 首期
- RM 67,580
- 产权转让印花税
- RM 14,274
- 贷款额
- RM 608,220
- 贷款期内总利息
- RM 569,281
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- MRCB Seputeh Land Sdn Bhd (MRCB Land)
- 位置
- Old Klang Road (9 Seputeh), 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 公寓
- 地契
- 租赁地契
- 单位总数
- 483
- 座数
- 1
- 楼层
- 50
- 预计完工
- 2031
Infinity Pool · Jacuzzi · Onsen Bath · Gymnasium/Dancing Studio · Half-Basketball Court · Multipurpose Hall · Sound Studio · Co-Working Space · Kid's Playroom · Paw Haven · Gourmet Kitchen · Raised BBQ Deck · Promenade Boulevard
我们的看法
- 在旧巴生路 Old Klang Road 5 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 4。
- 以相近的尺价，也可以考虑 Astrum Ampang (RM 993 psf)、Chancery Ampang (RM 1,007 psf)、Oaka Residences (RM 968 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。
旧巴生路 Old Klang Road其他新楼盘
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘
常见问题
旧巴生路 Old Klang Road的 Lunar Seputeh 售价多少？
发展商公布的售价由 RM 675,800 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 989。
Lunar Seputeh 是永久地契还是租赁地契？
发展商列明为租赁地契。
Lunar Seputeh 什么时候完工？
发展商公布的预计完工年份为 2031 年。
外国人可以买 Lunar Seputeh 吗？
售价达到 RM 1,000,000 或以上的单位，符合吉隆坡 Kuala Lumpur对外国买家的最低购买价，较便宜的单位则不符合。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。