Eden by The Parque Residences（Telok Panglima Garang）

Q: Eden by The Parque Residences 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

Eco Sanctuary Sdn Bhd · 公寓 · 租赁地契 · 未公布

RM 655,500 至 RM 756,700 · 1,065–1,200 平方尺 · 预计完工 2025

核对报价

1与同区价格对比RM 615-15% 对比区内新楼盘推算：起价 ÷ 最小户型面积
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 655,500 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 79,215需预备现金，之后每月供款 RM 2,719

起步尺价约每平方尺 RM 615。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Eco Sanctuary, Telok Panglima Garang, 雪兰莪 Selangor

查看Telok Panglima Garang全部 3 个新楼盘查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 655,500 起，最小户型 1,065 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 615。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

Telok Panglima Garang新楼盘尺价

Quayside Plazas Serviced ApartmentsRM 601
Eden by The Parque ResidencesRM 615
The Amber ResidencesRM 840

按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 615

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Telok Panglima Garang地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 655,500 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Quayside Plazas Serviced ApartmentsTelok Panglima Garang · 同区	RM 700,000	840–2,659 平方尺	–
The Amber ResidencesTelok Panglima Garang · 同区	RM 551,800	657–1,001 平方尺	–
Hype Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 650,000	700–1,130 平方尺	–
Veridian Residence八打灵再也 Petaling Jaya	RM 669,300	947–1,302 平方尺	2029
Mahogany Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 641,000	905–1,623 平方尺	–

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Eden by The Parque Residences （这个楼盘）Telok Panglima GarangRM 615 psf · RM 655,500

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Astetica ResidencesSeri Kembangan	RM 610	-1%	–
Seiring ResidensiBukit Subang	RM 609	-1%	RM 405,000
D'Tessera Residences八打灵再也 Petaling Jaya	RM 622	+1%	–
Mutiara Lake Puchong蒲种 Puchong	RM 624	+1%	–
Seri Puteri Hills Condominium蒲种 Puchong	RM 626	+2%	RM 963,000
Alora Residences梳邦再也 Subang Jaya	RM 628	+2%	–
Quayside Plazas Serviced ApartmentsTelok Panglima Garang	RM 601	-2%	RM 700,000
COVO, TOD Service Apartment蒲种 Puchong	RM 631	+3%	RM 584,000

4费用与风险

起价RM 655,500

首期10% · RM 65,550利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,719

前期现金（首期及印花税）

RM 79,215

首期: RM 65,550
产权转让印花税: RM 13,665
贷款额: RM 589,950
贷款期内总利息: RM 552,181

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Eco Sanctuary Sdn Bhd (EcoWorld)
位置: Eco Sanctuary, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 公寓
地契: 租赁地契
单位总数: 294
座数: 发展商未公布
楼层: 发展商未公布
预计完工: 2025

Clubhouse · Swimming pool · Jacuzzi · Hydrotherapy pool · Children's swimming pool · Waterpark & children's playground · Yoga deck & gym · Outdoor gym · Badminton courts · Basketball court · BBQ deck · Eco Sanctuary Care Hub (24/7 nurse service) · Over 28 facilities, 60,000 sq ft

图片与户型

我们的看法

在Telok Panglima Garang 3 个新楼盘中，起步尺价由低至高排第 2。
以相近的尺价，也可以考虑 Astetica Residences (RM 610 psf)、Seiring Residensi (RM 609 psf)、D'Tessera Residences (RM 622 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

Telok Panglima Garang其他新楼盘

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常见问题

Telok Panglima Garang的 Eden by The Parque Residences 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 655,500 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 615。

Eden by The Parque Residences 是永久地契还是租赁地契？