Aetas Seputeh（Seputeh）

Q: Aetas Seputeh 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为永久地契。

Ardent Residence Sdn. Bhd. · 公寓 · 永久地契 · 销售中

RM 3,919,800 至 RM 16,667,800 · 3,531–14,869 平方尺 · 预计完工 2028

核对报价

1与同区价格对比RM 1,110推算：起价 ÷ 最小户型面积 · 这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位偏多
3预算相近的其他选择1其他起价与 RM 3,919,800 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 532,772需预备现金，之后每月供款 RM 16,261

起步尺价约每平方尺 RM 1,110。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Seputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 个新楼盘

1与同区价格对比

售价 RM 3,919,800 起，最小户型 3,531 平方尺。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,110。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

发展商没有公布尺价。建议索取价目表：如果起价对应的是较大户型，实际起步尺价会更低。

2区内情况

吉隆坡 Kuala Lumpur各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 1,110

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Seputeh地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 3,919,800 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Southpoint ResidencesMid Valley City	RM 4,380,000	–	–

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Aetas Seputeh （这个楼盘）SeputehRM 1,110 psf · RM 3,919,800

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
Binastra CochraneCochrane	RM 1,109	0%	–
AVIERABangsar South	RM 1,115	0%	–
Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City	RM 1,119	+1%	RM 1,344,450
Talisa孟沙 Bangsar	RM 1,138	+3%	RM 914,000
MET 1 ResidencesKL Metropolis	RM 1,151	+4%	–
The Skies Kuala LumpurJalan Cheras	RM 1,069	-4%	RM 588,000
The RiaKL Sentral	RM 1,054	-5%	RM 684,946
Pavilion Mont' Kiara满家乐 Mont Kiara	RM 1,169	+5%	–

4费用与风险

起价RM 3,919,800

首期10% · RM 391,980利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 16,261

前期现金（首期及印花税）

RM 532,772

首期: RM 391,980
产权转让印花税: RM 140,792
贷款额: RM 3,527,820
贷款期内总利息: RM 3,301,964

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Ardent Residence Sdn. Bhd. (Avaland Berhad)
位置: Seputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物业类型: 公寓
地契: 永久地契
单位总数: 126
座数: 2
楼层: 发展商未公布
预计完工: 2028

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 Binastra Cochrane (RM 1,109 psf)、AVIERA (RM 1,115 psf)、Park Green Pavilion Bukit Jalil (RM 1,119 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘

常见问题

Seputeh的 Aetas Seputeh 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 3,919,800 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 1,110。

Aetas Seputeh 是永久地契还是租赁地契？