Laverra Seri Damansara Residences（Bandar Sri Damansara）
Sri Damansara Sdn Bhd · 销售中
RM 538,000 起 · 725–1,150 平方尺 · 2–4 间
- 1与同区价格对比RM 742这个区域没有 NAPIC 基准
- 2区内情况+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur房价，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 538,000 相差 20% 以内的新楼盘
- 4费用与风险RM 63,940需预备现金，之后每月供款 RM 2,232
起步尺价约每平方尺 RM 742。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面
位置
Bandar Sri Damansara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
发展商列出的周边设施
- Sri Damansara West MRT Station (500m)
- The FLO (50m)
- Star Grocer Supermarket (50m)
- 8trium (500m)
- Decathlon (500m)
- DA Square (1km)
- SK Bandar Sri Damansara 2 (850m)
- Sri Bestari International & Private School (1.7km)
- ParkCity Medical Centre (5.9km)
- 1 Utama Shopping Centre (8.7km)
- Kepong Sentral KTM Commuter Station (4km)
1与同区价格对比
发展商没有公布可对应户型的价格。EdgeProp（29 Sept 2026）上一个 725 平方尺单位叫价 RM 538,000，约每平方尺 RM 742。这是中介叫价，并非发展商价格。
EdgeProp · 29 Sept 2026 · 2026-09-29
NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。
- Residensi KameliaRM 561
- Laverra Seri Damansara ResidencesRM 742
按各发展商公布的起价除以最小户型计算；如发展商有公布尺价，则采用公布数字。
2区内情况
- Desa ParkcityRM 906
- KLCCRM 1,665 · 13 个新楼盘RM 796
- BangsarRM 1,138 · 9 个新楼盘RM 674
- Mont KiaraRM 1,034 · 3 个新楼盘RM 639
- Damansara HeightsRM 567
- Sri HartamasRM 491
- Bukit JalilRM 793 · 9 个新楼盘RM 482
- SentulRM 721 · 2 个新楼盘RM 479
- KepongRM 667 · 3 个新楼盘RM 457
- CherasRM 762 · 4 个新楼盘RM 400
- SetapakRM 568 · 6 个新楼盘RM 357
NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。
截至 Q1 2026P 的四年间，吉隆坡 Kuala Lumpur房价上升 8.5%，全马为 14.2%。 Bandar Sri Damansara地区页面有州属房价及供应图表。
3预算相近的其他选择
预算相近的其他新楼盘
起价与 RM 538,000 相差不超过 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的项目，同区项目先列。
| 项目 | 起价 |
|---|---|
| REN Residence武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 537,000 |
| VERVE® Suites KL South旧巴生路 Old Klang Road | RM 550,000 |
| Aras ResidencesWCity OUG | RM 523,000 |
| Nexus Taman Pertama蕉赖 Cheras | RM 519,000 |
| StellarisRiana Dutamas | RM 519,000 |
每平方尺价格相近的项目
↑ 起价
| 项目 | 起步尺价 | 差距 |
|---|---|---|
| Sunway Flora 2武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 743 | 0% |
| ASA ResidenceSri Petaling | RM 741 | 0% |
| The Vividz武吉加里尔 Bukit Jalil | RM 743 | 0% |
| SkyAman 1 Residences蕉赖 Cheras | RM 737 | -1% |
| Newton TowerJalan Ampang | RM 728 | -2% |
| Radium Arena旧巴生路 Old Klang Road | RM 726 | -2% |
| The FiddlewoodzKL Metropolis | RM 774 | +4% |
| PapyrusNorth Kiara | RM 782 | +5% |
4费用与风险
中介叫价RM 538,000
每月供款
RM 2,232
前期现金（首期及印花税）
RM 63,940
- 首期
- RM 53,800
- 产权转让印花税
- RM 10,140
- 贷款额
- RM 484,200
- 贷款期内总利息
- RM 453,201
以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。
需要注意
- 未列明地契：请问清楚是永久地契还是租赁地契。
- 未公布完工日期：请问清楚交屋日期，以及买卖合约对延迟交屋的赔偿。
- 外国买家在吉隆坡 Kuala Lumpur购买，售价须达 RM 1,000,000 或以上，并须取得州政府批准。
项目资料+
- 发展商
- Sri Damansara Sdn Bhd (a subsidiary of Land & General Berhad)
- 位置
- Bandar Sri Damansara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
- 物业类型
- 发展商未公布
- 地契
- 发展商未公布
- 单位总数
- 发展商未公布
- 座数
- 发展商未公布
- 楼层
- 发展商未公布
- 预计完工
- 发展商未公布
Facility podium @ Level 9 · Pool · Gym · Sunken deck · Sun decks · Green pods · Jogging paths · Co-working terraces · Children's play zones · Direct covered walkway to MRT Sri Damansara
图片与户型
我们的看法
- 以相近的尺价，也可以考虑 Sunway Flora 2 (RM 743 psf)、ASA Residence (RM 741 psf)、The Vividz (RM 743 psf)。
- 吉隆坡 Kuala Lumpur房价在过去四年上升了 8.5%。
Bandar Sri Damansara其他新楼盘
吉隆坡 Kuala Lumpur其他新楼盘
Sri Damansara的其他新楼盘
常见问题
外国人可以买 Laverra Seri Damansara Residences 吗？
吉隆坡 Kuala Lumpur规定外国买家的最低购买价为 RM 1,000,000。发展商没有列出完整价格范围，请先确认心仪单位的售价。
资料来源
项目资料来自发展商官网。区内价格及回报率来自 NAPIC《2025 年产业市场报告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州属数据来自 2026 年第一季马来西亚房价指数及 NAPIC 滞销数据。我们不收取任何发展商的费用。