Quaver Residence（Serdang Perdana）

Q: Quaver Residence 是永久地契还是租赁地契？

发展商列明为租赁地契。

Chin Hin Group Property Berhad · 服务式公寓 · 租赁地契 · 销售中

RM 560,000 至 RM 1,083,000 · 1,023–1,851 平方尺 · 3 间 · 预计完工 2027

核对报价

1与同区价格对比RM 513这个区域没有 NAPIC 基准
2区内情况+11.9%雪兰莪 Selangor房价，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州内未售单位非常多
3预算相近的其他选择5其他起价与 RM 560,000 相差 20% 以内的新楼盘
4费用与风险RM 66,800需预备现金，之后每月供款 RM 2,323

起步尺价约每平方尺 RM 513。 2026-09-29 按发展商官网核对 · 发展商项目页面

位置

Serdang Perdana, 雪兰莪 Selangor

发展商列出的周边设施

MRT Serdang Raya Utara (700 M)
Asia Pacific University (APU) (3.1 KM)
Technology Park Malaysia College (3.3 KM)
The Mines Shopping Mall (3.8 KM)
Pavillion Bukit Jalil (6.1 KM)
Giant Kinrara (9.7 KM)
Kuala Lumpur - Seremban Expressway
Sungai Besi Expressway
Bukit Jalil Highway
Kesas Expressway
SUKE Expressway

查看雪兰莪 Selangor全部 93 个新楼盘

1与同区价格对比

售价由 RM 522,000 起，最小户型 1,017 平方尺，折合每平方尺约 RM 513。

NAPIC 2025 年的公寓价格表中，能对应到这个区域的已完工公寓少于五个，因此不作对比。

2区内情况

雪兰莪 Selangor各区公寓每平方尺价格

已完工公寓中位数该区新楼盘中位数这个楼盘 RM 513

RM psf

NAPIC 2025 年数据，只列出有至少 5 个屋苑纪录的地区。点选地区或把鼠标移到地区上，可查看详情。

截至 Q1 2026P 的四年间，雪兰莪 Selangor房价上升 11.9%，全马为 14.2%。 Serdang Perdana地区页面有州属房价及供应图表。

3预算相近的其他选择

预算相近的其他新楼盘

起价与 RM 560,000 相差不超过 20%，只列雪兰莪 Selangor的项目，同区项目先列。

项目	起价	单位面积	完工
Mosaic梳邦再也 Subang Jaya	RM 562,000	689 平方尺	2029
Alamanda HeightsSeri Kembangan	RM 565,000	971–1,050 平方尺	–
Radia Residences莎阿南 Shah Alam	RM 566,000	695–2,100 平方尺	已完工
KAIA HeightsSeri Kembangan	RM 567,800	972–1,569 平方尺	–
Trinity Rainfora蒲种 Puchong	RM 568,000	739–1,184 平方尺	2027

查看更多预算相近的新楼盘

每平方尺价格相近的项目

这些楼盘的起价与每平方尺价格把鼠标移到圆点上或点选圆点

Quaver Residence （这个楼盘）Serdang PerdanaRM 513 psf · RM 560,000

↑ 起价

项目	起步尺价	差距	起价
LUNA莎阿南 Shah Alam	RM 514	0%	–
Senna Heights八打灵再也 Petaling Jaya	RM 514	0%	–
Maya Bay ResidencesKuala Langat	RM 509	-1%	RM 250,000
NARA at Shorea Park蒲种 Puchong	RM 518	+1%	RM 250,000
TRIO by Setia巴生 Klang	RM 505	-2%	–
LEA by the HillsAmpang Jaya	RM 533	+4%	RM 598,800
M SinarBangi	RM 491	-4%	RM 270,000
Riang加影 Kajang	RM 491	-4%	RM 250,000

4费用与风险

起价RM 560,000

首期10% · RM 56,000利率4.30%贷款年期35 年

买家身份

每月供款

RM 2,323

前期现金（首期及印花税）

RM 66,800

首期: RM 56,000
产权转让印花税: RM 10,800
贷款额: RM 504,000
贷款期内总利息: RM 471,733

以起价计算，只计产权转让印花税，律师费及贷款印花税另计。首次购屋豁免只按RM50万或以下计算，请向律师确认。

需要注意

租赁地契：请问清楚地契还剩多少年。
外国买家在雪兰莪 Selangor购买，售价须达 RM 2,000,000 或以上，并须取得州政府批准。

项目资料+

发展商: Chin Hin Group Property Berhad
位置: Serdang Perdana, 雪兰莪 Selangor
物业类型: 服务式公寓
地契: 租赁地契
单位总数: 684
座数: 2
楼层: 发展商未公布
预计完工: 2027

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图片与户型

我们的看法

以相近的尺价，也可以考虑 LUNA (RM 514 psf)、Senna Heights (RM 514 psf)、Maya Bay Residences (RM 509 psf)。
雪兰莪 Selangor已完工但未售出的公寓较多，转售及出租需求可能因此放缓。

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常见问题

Serdang Perdana的 Quaver Residence 售价多少？

发展商公布的售价由 RM 560,000 起。假设起价对应最小户型，折合每平方尺约 RM 513。

Quaver Residence 是永久地契还是租赁地契？