Celestia Genting（Genting Highlands）
YNH Property Berhad · 住宅公寓 · 永久業權 · 尚未開售
RM 480,000 起 · 525–1,613 平方呎
- 1與同區價格比較RM 914+124% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
- 2區內情況+13%彭亨 Pahang樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
- 3預算相近的其他選擇4其他起價與 RM 480,000 相差 20% 以內的新樓盤
- 4開支與風險RM 56,600需預備現金，之後每月供款 RM 1,991
入場呎價約 RM 914，比 NAPIC 在 Bentong 行政區 記錄的已落成公寓中位數 RM 408 高 124%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁
位置
Genting Highlands, 彭亨 Pahang
發展商列出的周邊設施
- 400 meters from Genting First World
1與同區價格比較
售價由 RM 480,000 起，最細單位 525 平方呎，折合呎價約 RM 914。
NAPIC 2025 年在 Bentong 行政區（涵蓋 Genting 一帶） 記錄了 7 個已落成公寓。 入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。
NAPIC 紀錄的Bentong 行政區 7 個已落成屋苑，已列在地區頁面。
- TwinPines Serviced SuitesRM 820
- Celestia GentingRM 914
以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。
2區內情況
截至 Q1 2026P 的四年間，彭亨 Pahang樓價上升 13%，全馬為 14.2%。 Genting Highlands地區頁面有州屬樓價及供應圖表。
3預算相近的其他選擇
預算相近的其他新樓盤
起價與 RM 480,000 相差不超過 20%，只列彭亨 Pahang的樓盤，同區樓盤先列。
| 樓盤 | 起價 |
|---|---|
| Centrum IrisCameron Highlands | RM 476,000 |
| Sea CrestzKuantan | RM 450,550 |
| Ayu Resort SuitesBentong | RM 390,000 |
| Air Resort SuitesBentong | RM 390,000 |
呎價相近的樓盤
↑ 起價
| 項目 | 入場呎價 | 差距 |
|---|---|---|
| Sea CrestzKuantan | RM 890 | -3% |
| OSK Ombak KuantanKuantan | RM 844 | -8% |
| TwinPines Serviced SuitesGenting Highlands | RM 820 | -10% |
| Centrum IrisCameron Highlands | RM 800 | -12% |
| Setia Sky SeputehTaman Seputeh, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 912 | 0% |
| Amara Residences八打靈再也 Petaling Jaya, 雪蘭莪 Selangor | RM 911 | 0% |
| Almãs Suites依斯干達公主城 Iskandar Puteri, 柔佛 Johor | RM 911 | 0% |
| Bangsar Hill Park Verdura孟沙 Bangsar, 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM 911 | 0% |
4開支與風險
起價RM 480,000
每月供款
RM 1,991
前期現金（首期及印花稅）
RM 56,600
- 首期
- RM 48,000
- 轉讓印花稅
- RM 8,600
- 貸款額
- RM 432,000
- 貸款期內總利息
- RM 404,343
以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。
需要注意
- 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
- 外國買家在彭亨 Pahang購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
- 發展商
- YNH Property Berhad
- 位置
- Genting Highlands, 彭亨 Pahang
- 物業類型
- 住宅公寓
- 業權
- 永久業權
- 單位總數
- 904
- 座數
- 發展商未有公布
- 層數
- 發展商未有公布
- 預計落成
- 發展商未有公布
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圖片及平面圖
我們的看法
- 入場呎價明顯高於Genting Highlands的已落成公寓（+124%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
- 以相近的呎價，亦可以考慮 Sea Crestz (RM 890 psf)、OSK Ombak Kuantan (RM 844 psf)、TwinPines Serviced Suites (RM 820 psf)。
- 彭亨 Pahang樓價在過去四年上升了 13%。
Genting Highlands其他新樓盤
彭亨 Pahang其他新樓盤
YNH Property的其他新樓盤
常見問題
Celestia Genting 屬永久業權還是租賃業權？
發展商列明為永久業權。
外國人可以買 Celestia Genting 嗎？
彭亨 Pahang規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。
資料來源
項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。