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Solasta Dutamas（Dutamas）

Solasta Dutamas（Dutamas）

YNH Property Berhad · 住宅公寓 · 永久業權 · 未有公布

RM 723,500 起

核對報價

  1. 1與同區價格比較RM 904+82% 對比已落成公寓
  2. 2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
  3. 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 723,500 相差 20% 以內的新樓盤
  4. 4開支與風險RM 88,055需預備現金，之後每月供款 RM 3,001

入場呎價約 RM 904，比 NAPIC 在 Mukim Batu 記錄的已落成公寓中位數 RM 498 高 82%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

Dutamas, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

  • Segambut KTM Station (100m covered walkway)
  • Mont Kiara
查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 723,500 起，最細單位 800 平方呎，折合呎價約 RM 904。

NAPIC 2025 年在 Mukim Batu（涵蓋 Dutamas 一帶） 記錄了 114 個已落成公寓。 入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤
RM 904
Ppa1m Metropolitan Kepong RM 240Metro Prima - Pelangi Magna RM 262Boungainvilla RM 270Taman Aman Putra RM 270Seri Anggun RM 279Pelangi Indah Condo RM 300Mandy Court RM 306Sri Jinjang Court RM 308Menara Duta Ii Condo (Menara Duta 2) RM 320Villa Angsana RM 321Permai Ria Condominium RM 322Prima Tiara RM 328Metro Prima - Vista Magna RM 329Prima Pelangi RM 334Mandy Villa RM 336Taman Sejahtera RM 339Taman Sri Sinar RM 342Menara Duta I Condo (Menara Duta 1 ) RM 343Plaza Sinar (Kediaman) RM 347Medan Putra Condominium RM 348Duta Ria RM 350Prima Duta Kondominium RM 360Lanai Kiara RM 369Casa Idaman RM 370Fortune Avenue Condominium RM 371Kiara 3 RM 375Menara Menjalara RM 377Rosvilla Condominium RM 377Villa Orkid RM 382Vista Mutiara RM 400Changkat View Condominium RM 403Lagenda Mas Villa RM 404Villa Makmur Condominium RM 406Vista Kiara RM 422Residensi Unggul / First Residence RM 429Kondominium Mulberi RM 430Sri Putramas Ii RM 431Panorama Residence RM 442Zeta Deskye Alam Saujana RM 445Anggunpuri Condo RM 446Residensi Herz RM 453Residensi The Trees RM 453Plaza Menjalara RM 454Menjalara 18 RM 457Angkupuri RM 461Hartamas Regency 2 RM 465Kiaramas Sutera Kondominium RM 468Alam Puri 51 RM 469Residensi Legenda RM 474Villa Crystal RM 476The Henge Residence RM 478Antah Tower RM 480Mont Kiara Meridin RM 482Ceriaan Kiara RM 484La Grande Kiara RM 484Hartamas Regency RM 491Kondominium Dua Manjalara RM 491Sunway Spk 3 Harmoni RM 504Laman Scenaria Kiara RM 519Laman Suria RM 524Kiara 1888 RM 526Mont Kiara Pines RM 528Residensi Harmoni 2 RM 528Mont Kiara Sophia RM 529Lumina Kiara RM 541Mizumi Residences RM 541Mont Kiara Pelangi RM 545Casa Kiara Ii RM 548Almaspuri RM 553Trinity Lemanja RM 568Mont Kiara Bayu RM 575Mont Kiara Banyan RM 578Mont Kiara Astana RM 583Tiffani Kiara RM 595Kondominium 28 Dutamas RM 596Hijauan Kiara RM 600Kiaramas Cendana RM 601Concerto North Kiara RM 611Verdana @ North Kiara RM 612Anjali North Kiara RM 632Kiara 9 Residency RM 639Residensi 333 Kepong / Three33 Residensi RM 639Kiara Ville RM 669Alix Residence (Residensi Dutamas) RM 673Mont Kiara Aman RM 675Kiaramas Ayuria Condo RM 686Mont Kiara Damai RM 718Nadia Parkfront Condo (Desa Parkcity) RM 720Flora Murni Condo RM 721Sri Putramas RM 739Mont Kiara Palma RM 741The Westside One (Desa Parkcity) RM 75628 Mont Kiara RM 767Residensi Sefina RM 774The Westside Two(Desa Parkcity) RM 785Residensi Astrea Mont Kiara RM 801Trinity Pentamont Mont Kiara RM 805Kiaramas Danai RM 807Sri Putramas Iii (Royal Regent) RM 807Seni Mont Kiara RM 80910 Mont Kiara RM 884Sunway Mont Residences RM 899Residensi Duta Kiara RM 904The Northshore Gardens (Desa Parkcity) RM 90611 Mont Kiara RM 908The Westside Three (Desa Parkcity) RM 938Pavilion Hiltop Mont Kiara RM 943Desa Parkcity (Park Place) RM 952Residensi Allevia RM 960Desa Park City (Adora) RM 993Desa Park City (The Breezeway) RM 999Residensi South Brooks RM 1,016One Central Park Kondo RM 1,023Residensi 22 Mont Kiara RM 1,091
區內中間一半的記錄價格: RM 386 – RM 683比中位數高 82%

NAPIC 紀錄的Mukim Batu 114 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 904
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Mukim BatuRM 904 · 1 個新樓盤RM 498
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
  • SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
  • KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
  • CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

Mukim Batu已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 +0.6%，2026 年上半年變動 +1.4%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 Dutamas地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 723,500 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤起價
Binastra CochraneCochraneRM 720,000
Dawn KLCCKampung BaruRM 713,000
The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit JalilRM 744,999
Pavilion Damansara Heights Phase 2Damansara HeightsRM 754,000
Times Square 2Bukit BintangRM 688,000
查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目入場呎價差距
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 BangsarRM 911+1%
Setia Sky SeputehTaman SeputehRM 912+1%
The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit JalilRM 923+2%
Enlace SuitesPantai Sentral ParkRM 924+2%
The Kingswoodz武吉加里爾 Bukit JalilRM 924+2%
Icon Residence滿家樂 Mont KiaraRM 853-6%
The Connaught One蕉賴 CherasRM 841-7%
Oaka Residences武吉加里爾 Bukit JalilRM 968+7%

4開支與風險

起價RM 723,500

買家身份

每月供款

RM 3,001

前期現金（首期及印花稅）

RM 88,055

首期
RM 72,350
轉讓印花稅
RM 15,705
貸款額
RM 651,150
貸款期內總利息
RM 609,462

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

已收到這裏的單位報價？

輸入報價，我們會與 NAPIC 區內的價格和租金為你比較。

需要注意

  • 未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
  • 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
YNH Property Berhad
位置
Dutamas, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型
住宅公寓
業權
永久業權
單位總數
發展商未有公布
座數
發展商未有公布
層數
發展商未有公布
預計落成
發展商未有公布

Playground · Party deck · Pool · Jogging path

圖片及平面圖

我們的看法

  • 入場呎價明顯高於Dutamas的已落成公寓（+82%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
  • 以相近的呎價，亦可以考慮 Bangsar Hill Park Verdura (RM 911 psf)、Setia Sky Seputeh (RM 912 psf)、The Queenswoodz (RM 923 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

YNH Property的其他新樓盤

常見問題

Solasta Dutamas 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

外國人可以買 Solasta Dutamas 嗎？

吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。