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Oaka Residences（武吉加里爾 Bukit Jalil）

Oaka Residences（武吉加里爾 Bukit Jalil）

Berjaya Hartanah Berhad · 住宅公寓 · 永久業權 · 發售中

RM 854,000 至 RM 1,535,000 · 882–1,423 平方呎 · 2–3 房 · 預計落成 2028

核對報價

  1. 1與同區價格比較RM 968+26% 對比區內新樓盤+101% 對比已落成公寓推算：起價 ÷ 最細單位面積
  2. 2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅 · 州內未售單位偏多
  3. 3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 854,000 相差 20% 以內的新樓盤
  4. 4開支與風險RM 105,020需預備現金，之後每月供款 RM 3,543

入場呎價約 RM 968，比 NAPIC 在 Bukit Jalil 記錄的已落成公寓中位數 RM 482 高 101%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

武吉加里爾 Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur

發展商列出的周邊設施

  • Columbia Asia Hospital 1.0km
  • IMU Healthcare 1.0km
  • Bukit Jalil Recreational Park 1.3km
  • Bukit Jalil National Stadium 1.7km
  • Bukit Jalil Golf & Country Resort 1.8km
  • IMU University 1.0km
  • SJK(C) Lai Meng 1.6km
  • APU University 4.2km
  • Tzu Chi International School 4.3km
  • The Tropika Bukit Jalil 1.8km
  • Pavilion Bukit Jalil 2.4km
  • Sri Petaling LRT Station
  • Awan Besar LRT Station
查看武吉加里爾 Bukit Jalil全部 9 個新樓盤 查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

售價由 RM 854,000 起，最細單位 882 平方呎。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 968。

NAPIC 2025 年在 Bukit Jalil 記錄了 12 個已落成公寓。 入場呎價高於區內四分之三的記錄價格。 新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤
RM 968
Green Avenue Kondominium RM 374Residensi Andes Ria @ Bukit Jalil RM 453Residensi Herz RM 453Savanna Bukit Jalil Condominium RM 460Kiara Residence Bukit Jalil RM 479The Z Residence RM 481Kiara Residence Bukit Jalil 2 RM 484Casa Green Bukit Jalil RM 487Covillea Condo RM 569Km 1 Bukit Jalil RM 573The Rainz Bukit Jalil RM 628Residensi Park @ Pavilion Bukit Jalil RM 970
區內中間一半的記錄價格: RM 459 – RM 570比中位數高 101%

NAPIC 紀錄的Bukit Jalil 12 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

武吉加里爾 Bukit Jalil新樓盤呎價

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

發展商沒有公布呎價。建議索取價單：如果起價屬於較大的單位，實際入場呎價會較低。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格
已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 968
RM psf
  • Desa ParkcityRM 906
  • KLCCRM 1,665 · 13 個新樓盤RM 796
  • BangsarRM 1,138 · 9 個新樓盤RM 674
  • Mont KiaraRM 1,034 · 3 個新樓盤RM 639
  • Damansara HeightsRM 567
  • Sri HartamasRM 491
  • Bukit JalilRM 793 · 9 個新樓盤RM 482
  • SentulRM 721 · 2 個新樓盤RM 479
  • KepongRM 667 · 3 個新樓盤RM 457
  • CherasRM 762 · 4 個新樓盤RM 400
  • SetapakRM 568 · 6 個新樓盤RM 357

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

武吉加里爾 Bukit Jalil已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 -0.6%，2026 年上半年變動 +1.3%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。 查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。 武吉加里爾 Bukit Jalil地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 854,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤起價
Veladaz Residences武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區RM 892,860
Ayanna Resort Residences武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區RM 774,000
The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit Jalil · 同區RM 744,999
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 BangsarRM 835,000
Khaya Residences孟沙 BangsarRM 877,000
查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點
Oaka Residences （這個樓盤）武吉加里爾 Bukit JalilRM 968 psf · RM 854,000

↑ 起價

項目入場呎價差距
VERVE® Suites KL South舊巴生路 Old Klang RoadRM 991+2%
Astrum AmpangAmpangRM 993+3%
Chancery AmpangJalan AmpangRM 1,007+4%
Enlace SuitesPantai Sentral ParkRM 924-5%
The Kingswoodz武吉加里爾 Bukit JalilRM 924-5%
The Queenswoodz武吉加里爾 Bukit JalilRM 923-5%
Setia Sky SeputehTaman SeputehRM 912-6%
Bangsar Hill Park Verdura孟沙 BangsarRM 911-6%

4開支與風險

起價RM 854,000

買家身份

每月供款

RM 3,543

前期現金（首期及印花稅）

RM 105,020

首期
RM 85,400
轉讓印花稅
RM 19,620
貸款額
RM 768,600
貸款期內總利息
RM 719,393

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

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需要注意

  • 外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。
項目資料+
發展商
Berjaya Hartanah Berhad (Berjaya Property Berhad)
位置
Bukit Jalil, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型
住宅公寓
業權
永久業權
單位總數
350
座數
2
層數
發展商未有公布
預計落成
2028

Pet-friendly living · Rooftop garden · Level 5 facilities deck · 2 to 3 parking bays per unit

圖片及平面圖

Oaka Residences 單位類型

類型面積房間
Type A882 sq ft2
Type B31,175 sq ft3
Type B11,182 sq ft3
Type C1,423 sq ft3

我們的看法

  • 入場呎價明顯高於武吉加里爾 Bukit Jalil的已落成公寓（+101%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
  • 在我們追蹤的武吉加里爾 Bukit Jalil 8 個新樓盤中，入場呎價最高。
  • 以相近的呎價，亦可以考慮 VERVE® Suites KL South (RM 991 psf)、Astrum Ampang (RM 993 psf)、Chancery Ampang (RM 1,007 psf)。
  • 吉隆坡 Kuala Lumpur已落成但未售出的公寓較多，轉售及出租需求可能因此放緩。

武吉加里爾 Bukit Jalil其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

常見問題

武吉加里爾 Bukit Jalil的 Oaka Residences 售價多少？

發展商公布的售價由 RM 854,000 起。假設起價是最細單位的售價，折合呎價約 RM 968。

Oaka Residences 屬永久業權還是租賃業權？

發展商列明為永久業權。

Oaka Residences 何時落成？

發展商公布的預計落成年份為 2028 年。

外國人可以買 Oaka Residences 嗎？

售價達 RM 1,000,000 或以上的單位，符合吉隆坡 Kuala Lumpur對外國買家的最低購買價，較便宜的單位則不符合。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。