Pavilion Mont' Kiara（滿家樂 Mont Kiara）

Kekal Kirana Sdn Bhd · 住宅公寓 · 未有公布

RM 1,170,000 起 · 1,001–6,049 平方呎 · 2–5 房

核對報價

1與同區價格比較RM 1,169+24% 對比區內新樓盤+83% 對比已落成公寓
2區內情況+8.5%吉隆坡 Kuala Lumpur樓價，截至 2026 年第一季的四年升幅
3預算相近的其他選擇5其他起價與 RM 1,170,000 相差 20% 以內的新樓盤
4開支與風險RM 147,800需預備現金，之後每月供款 RM 4,854

入場呎價約 RM 1,169，比 NAPIC 在 Mont Kiara 記錄的已落成公寓中位數 RM 639 高 83%。 2026-09-29 按發展商網站核對 · 發展商項目網頁

位置

滿家樂 Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur

查看滿家樂 Mont Kiara全部 3 個新樓盤查看吉隆坡 Kuala Lumpur全部 102 個新樓盤

1與同區價格比較

發展商沒有公布可對應單位的價格。EdgeProp（07 May 2026）上一個 1,001 平方呎單位叫價 RM 1,170,000，約每平方呎 RM 1,169。這是代理叫價，並非發展商價格。

EdgeProp · 07 May 2026 · 2026-09-29

NAPIC 2025 年在 Mont Kiara 記錄了 35 個已落成公寓。入場呎價高於 NAPIC 在區內記錄的所有價格。新盤呎價通常比附近已落成的公寓高，這裏列出兩者相差多少。

這個樓盤

RM 1,169

Vista Kiara RM 422Kiaramas Sutera Kondominium RM 468Mont Kiara Meridin RM 482Ceriaan Kiara RM 484La Grande Kiara RM 484Kiara 1888 RM 526Mont Kiara Pines RM 528Mont Kiara Sophia RM 529Lumina Kiara RM 541Mont Kiara Pelangi RM 545Casa Kiara Ii RM 548Mont Kiara Bayu RM 575Mont Kiara Banyan RM 578Mont Kiara Astana RM 583Tiffani Kiara RM 595Hijauan Kiara RM 600Kiaramas Cendana RM 601Kiara 9 Residency RM 639Mont Kiara Aman RM 675Kiaramas Ayuria Condo RM 686Mont Kiara Damai RM 718Mont Kiara Palma RM 741Sunway Vivaldi RM 74728 Mont Kiara RM 767Residensi Sefina RM 774Residensi Astrea Mont Kiara RM 801Trinity Pentamont Mont Kiara RM 805Kiaramas Danai RM 807Seni Mont Kiara RM 80910 Mont Kiara RM 884Sunway Mont Residences RM 899Residensi Duta Kiara RM 90411 Mont Kiara RM 908Pavilion Hiltop Mont Kiara RM 943Residensi 22 Mont Kiara RM 1,091

區內中間一半的記錄價格: RM 543 – RM 803比中位數高 83%

NAPIC 紀錄的Mont Kiara 35 個已落成屋苑，已列在地區頁面。

滿家樂 Mont Kiara新樓盤呎價

Icon ResidenceRM 853
MAIA Mont’KiaraRM 1,034
Pavilion Mont' KiaraRM 1,169

以各發展商公布的起價除以最細單位面積計算；如發展商有公布呎價，則採用公布數字。

2區內情況

吉隆坡 Kuala Lumpur各區公寓每平方呎價格

已落成公寓中位數該區新樓盤中位數這個樓盤 RM 1,169

RM psf

NAPIC 2025 年數據，只列出有最少 5 個屋苑紀錄的地區。點選地區或將滑鼠移到地區上，可查看詳細資料。

滿家樂 Mont Kiara已落成公寓價格在 2024 至 2025 年變動 0%，2026 年上半年變動 -1.7%（NAPIC，按屋苑計算的中位數）。查看樓價走勢

截至 Q1 2026P 的四年間，吉隆坡 Kuala Lumpur樓價上升 8.5%，全馬為 14.2%。滿家樂 Mont Kiara地區頁面有州屬樓價及供應圖表。

3預算相近的其他選擇

預算相近的其他新樓盤

起價與 RM 1,170,000 相差不超過 20%，只列吉隆坡 Kuala Lumpur的樓盤，同區樓盤先列。

樓盤	起價	單位面積	落成
Armani Hallson KLCCJalan Ampang	RM 1,102,000	406–1,182 平方呎	2029
ASA ResidenceSri Petaling	RM 1,240,000	1,668–5,307 平方呎	–
Branniganz SuitesBukit Bintang	RM 1,283,975	495–678 平方呎	2028
Viia ResidencesKL Eco City	RM 1,050,000	635–1,259 平方呎	–
The FiddlewoodzKL Metropolis	RM 1,000,000	889–1,476 平方呎	–

查看更多預算相近的新樓盤

呎價相近的樓盤

這些樓盤的起價與呎價將滑鼠移到圓點上或點選圓點

↑ 起價

項目	入場呎價	差距	起價
MET 1 ResidencesKL Metropolis	RM 1,151	-2%	–
Talisa孟沙 Bangsar	RM 1,138	-3%	RM 914,000
The OpheraKLGCC Resort	RM 1,208	+3%	–
Park Green Pavilion Bukit JalilBukit Jalil City	RM 1,119	-4%	RM 1,344,450
AVIERABangsar South	RM 1,115	-5%	–
Aetas SeputehSeputeh	RM 1,110	-5%	RM 3,919,800
Binastra CochraneCochrane	RM 1,109	-5%	–
Hanaz SuitesKL City Centre	RM 1,229	+5%	–

4開支與風險

代理叫價RM 1,170,000

首期10% · RM 117,000利率4.30%貸款年期35 年

買家身份

每月供款

RM 4,854

前期現金（首期及印花稅）

RM 147,800

首期: RM 117,000
轉讓印花稅: RM 30,800
貸款額: RM 1,053,000
貸款期內總利息: RM 985,585

以起價計算，只計轉讓印花稅，律師費及貸款印花稅另計。首次置業豁免只按RM50萬或以下計算，請向律師確認。

需要注意

未有列明業權：請問清楚屬永久業權還是租賃業權。
未有公布落成日期：請問清楚交樓日期，以及買賣合約對延遲交樓的賠償。
外國買家在吉隆坡 Kuala Lumpur購買，售價須達 RM 1,000,000 或以上，並須取得州政府批准。

項目資料+

發展商: Kekal Kirana Sdn Bhd (Pavilion Group)
位置: Mont Kiara, 吉隆坡 Kuala Lumpur
物業類型: 住宅公寓
業權: 發展商未有公布
單位總數: 發展商未有公布
座數: 2
層數: 發展商未有公布
預計落成: 發展商未有公布

Garden Terrace · Sky Terrace · Games Room

圖片及平面圖

我們的看法

入場呎價明顯高於滿家樂 Mont Kiara的已落成公寓（+83%），部分反映新樓的溢價。支付訂金前，建議先與附近其他新樓盤比較。
在我們追蹤的滿家樂 Mont Kiara 3 個新樓盤中，入場呎價最高。
以相近的呎價，亦可以考慮 MET 1 Residences (RM 1,151 psf)、Talisa (RM 1,138 psf)、The Ophera (RM 1,208 psf)。
吉隆坡 Kuala Lumpur樓價在過去四年上升了 8.5%。

滿家樂 Mont Kiara其他新樓盤

吉隆坡 Kuala Lumpur其他新樓盤

常見問題

外國人可以買 Pavilion Mont' Kiara 嗎？

吉隆坡 Kuala Lumpur規定外國買家的最低購買價為 RM 1,000,000。發展商未有列出完整價格範圍，請先確認心儀單位的售價。

資料來源

項目資料來自發展商網站。區內價格及回報率來自 NAPIC《2025 年產業市場報告》（Laporan Pasaran Harta 2025）。州屬數據來自 2026 年第一季馬來西亞樓價指數及 NAPIC 滯銷數據。我們不收取任何發展商的費用。